扩建

你好，亲爱的论坛，

我和我的妻子计划和我们的两个孩子一起建一栋城市别墅，面积接近170平米。我们找到了一个很好的地块，建筑规划几乎没有限制，有一位很棒的女建筑师，为我们设计了一个很好的户型，建筑许可（建设申报程序中）已经到手，我们计划在接下来的几天启动。一切听起来都很完美……

……如果不是我和妻子收到一个意外的圣诞礼物，现在需要多一个儿童房:p:cool: 虽然是意外，但我们当然非常高兴 ，只是现在必须重新考虑。我们的建筑师还在度假，周二才回来，不过这件事让我无法安宁，也许有人还有想法……

方案1 - 更大的房子，完全新的户型[/B]
对我们来说，只能作为绝对的权宜之计，我们其实不想弄得更大，因为我们的女儿“已经”14岁了，也不会一直和3个孩子生活在一起……

方案2 - 地下室
因为成本和相关的重规划，排除这个选项

方案3 - 调整现有户型
我们已经尝试过，但也不想缩小儿童房。虽然我们计划了一个书房，但那个书房确实也需要用作办公室。

方案4 - 我们的首选
我们有一个25度斜屋顶，最初作为冷屋顶（是不是这么称呼？）设计，有一个那种可拉出式楼梯。我们计划以后自己做保温（不过我已经读过“简单隔热”对防霉来说不是好办法，但这是另一个话题……），并用作储藏空间。
我们现在的想法是

[*]从主卧切出一个8平米的衣帽间，作为独立房间，从那里设一条楼梯通向阁楼
[*]把现在的书房变为卧室，阁楼做为书房/客房

为此，屋顶坡度从25度改为35度，一侧本来就规划有两个天窗，也可能以后安装一个壁窗或类似结构。
阁楼相应地做隔热，检查上层楼板（关于承重和噪音传导），将阁楼接入通风系统，下层房间地暖布置密集（间距5厘米），以便部分为上层房间“供暖”（因为热空气会上升）。阁楼用石膏板隔断墙，在墙后留出储物空间。

可行吗——还是完全荒谬的想法？！:rolleyes:

第一步我只需要向建委申报屋顶坡度变更（这是否繁琐？需要完整的重新建设申报吗？我们的修改仍然符合建筑规划）——结构计算要重新做……不过我估计这方案在成本和时间上投入最少。
关于逃生通道，……需要注意些什么吗？

我当然会和我们的建筑师沟通，但想先征求一下大家的意见，然后再继续考虑这个方案……

谢谢大家的建议！

恭喜你意外但幸运受到期待的新生儿！

你有计划中的建筑项目的照片吗？也许看到具体情况后，会有更多的想法。

那你干脆把你的平面图上传一下，然后填写问卷吧 ;)
这样专业人士（我特别不是指我自己）就更容易提出合适的建议了。

孩子们年龄相差多大？尤其是在最初几年，一个单独的儿童房并不一定是必须的。但是，到了某个时候，每个孩子都需要一个自己的房间。
我们也有一个更衣室，必要时可以作为“备用办公室”使用（有网络插座和足够的电源插座）。一楼的主办公室可以为一个“更成熟”的孩子使用。或者甚至作为父母的卧室，之前的父母卧室连同更衣室则给较大的孩子。
我认为这样也能规划一个“临时的需求调整”。
然而，阁楼的完整改建将是一项更大的“施工项目”。如果成本上可行，我会直接实施。你们的屋檐高度是多少？或者有房子的剖面图吗？

对我们来说是一个很好的平面图，建筑许可（在建筑申报程序中）已经获得，我们计划在接下来的几天开始。听起来一切都很好…… [...] 也许还有人有其他想法…… [...] 紧急通道怎么样，…… 需要注意些什么吗？

那么，把现有的图纸拿出来看看，否则我们对变化的基础只了解文字描述（这会大大降低讨论的参与度）。紧急通道是的，每层有活动室的楼层都需要考虑。

衷心祝贺。

像往常一样，我对防火安全的评论是：天窗适合作为本层的第二个逃生通道吗？否则，阁楼作为居住空间官方上是不被允许的。

总的来说，扩大阁楼空间肯定是最简单的方案。可以的。你只需等待建筑师，她会准确告诉你应该如何正确操作。当然，你可以在星期一先到建设局打听一下，这类改动还有多大可能性，以及重新审核可能需要多久。宝宝的理由他们也会喜欢。根据我的经验，那样他们总是非常理解和乐于助人 :)

现在做好，比以后草率施工要好得多。我不喜欢地暖的想法。现在你还有机会正确安装阁楼的地暖。