关于施瓦比施哈尔现代化贷款的经验？

大家好，

我和我的女朋友终于找到了符合我们要求的合适房产。现在开始考虑融资。我们希望尽可能详细地规划融资。为此，我们有个想法，将融资分开处理。在合适的银行办理纯购房费用贷款（20-30年），而像翻新/现代化（可能包括新屋顶）则通过所谓的施瓦比施霍尔的“Modernisierungskredit”办理，贷款期限30年。有人用过这款贷款吗，能分享一下经验吗？

此致敬礼

我们曾考虑将融资分开。合适银行的纯购房成本（20-30年）和通过施瓦比施·哈尔所谓的“现代化贷款”进行的翻新/现代化（可能包括新屋顶），贷款期限为30年。

为什么？这没有任何意义。干脆正常融资。

没错。给产品起个酷炫的名字，马上就变得有趣了。就像现在的癌症保险，其实也只是带有事先赔付的风险寿险变种。

@TE 只要在同一家银行将你的贷款拆分成多笔不同期限的分期付款就行。keep it simple!

这个想法的核心是，比如说，如果本地银行只提供20年的贷款，那么只用这笔贷款来资助房子本身，而通过[S H]用30年的贷款期限来实现现代化/翻新。同时顺便签订一个建筑储蓄合同，通过它可以锁定从第21年开始剩余贷款年的利率，这样基本上可以用之前的（有效）利率生活到第30年。不过我当然也对这方面的建议持开放态度。

建议：贷款期限为十年固定利率，并尽可能多地偿还。