最大自有劳动力的建筑项目评估

大家好，

我们目前正在考虑在下萨克森州建造一栋可能的独栋住宅。一块已经有配套设施的土地已经具备。
计划的参数如下：
约195平方米的居住面积
外墙保温系统（WDVS）
两层建筑结构
坡屋顶
空气源热泵
中等偏高的装饰水平

我们手工技能非常娴熟，并且在多个行业有许多可以提供支持的联系人。
我们想了解，大家认为通过自行完成上述工作，最多可以节省多少费用。

请暂时不要讨论工期、风险和劳动力的可用性。我们真正关心的是这里能实现的最大节省潜力以及总费用大概是多少。

以下行业我们可以自行完成：

[*]土方工程（总体需求较少）
[*]基础板（家中有几位砌砖工）
[*]主体结构/砌体工程（家中有多位砌砖工）
[*]屋架与屋顶覆盖（同样是家人）
[*]电气工程（我本人是电工）
[*]地板工程
[*]卫生设施安装
[*]抹灰工程
[*]油漆工程
[*]室内门安装
[*]户外设施（父亲是园林景观工人）

---> 这里的最大节省潜力有多大？
---> 我们需要预计的总成本大概是多少？

此致
敬礼，
迈克尔

费用主要取决于你们的安装所使用的材料？基本上除了建筑设计/结构/申请，以及卫生设施服务，其他你们都会自己完成吗？

是的，基本上是的。卫浴我们自己做。暖气我们会外包。

关于材料：我们目前计划采用整体式结构。

大家好，

我们目前正在考虑在下萨克森州建一栋独栋住宅。已经有一块已开发的地块。
计划的参数如下：
约195平方米的居住面积
外墙保温系统（WDVS）
两层建筑
单坡屋顶
空气源热泵
中等至高档配置

关于材料：我们目前计划采用单体结构施工方式。

我觉得问题就从这里开始了。是外墙保温系统还是单体结构？用什么砖，建筑的能源效率要求如何等等？
这样没人能给你说有哪些节省潜力——相比于什么，你到底想节省什么？最终你只需要计算材料成本，这在大致上可以通过建材商店实现。暖气系统方面你们让人给个报价。

--> 最大的节省潜力：你们得到建筑材料赠送
--> 总成本：大约是你们购买建筑材料所花费的费用，如果没有得到免费赠送

大约195平方米居住面积 外墙外保温系统 两层建筑 斜屋顶 空气源热泵 中等偏高配置

这里面廉价和昂贵之间有巨大的差别。 就像汽车一样，长4.70米， 从达西亚到奥迪。 按195x3500欧元/平方米计算，大约70万欧元， 材料你们在EL那里也需要大量。 做了之后再汇报省了多少钱。

我们大致计算一下。

你的小屋目前的建筑成本中等到较高档配置大约为68万欧元。加上附带费用、外部设施等。
然后我们假设工人工资和利润部分占20-25%。总的节省潜力大约为15万到20万欧元。