ETW融资——利率状况是否极度恶化？

你好，

我们的自有房屋贷款从2021年2月开始。通过Interhyp进行的，我们在那里获得了一个门户网站的访问权限。

现在我想用这个账户帮别人算算，玩玩，当然工资、居住地等等都调整了。
我很震惊。

包括税费、地籍簿等的房地产总价为9万欧元。
我们有2万欧元的自有资金。虽然有更多，但我们只想大致满足20%的自有资金比例。

第一次搜索10年利率固定期的结果是：储蓄银行（Sparkasse）利率为1.45%，还款率为6% :oops: 什么？ :oops:

当然，Interhyp的个人咨询通过一个预约还可以争取几个百分点，但不会降到1%以下。我们在二月份本可以拿到10年期利率约0.7%。
这几个月利率真的涨得这么厉害了吗？贷款金额太低/不具吸引力吗？还是我有什么其他思维错误？
还是这就是现实 :p

谁能用这些东西做什么/说什么呢？ :oops:

你好，

我们自己的建筑贷款从2021年2月就结束了。是通过Interhyp办理的，当时我们获得了一个门户账号。

现在我想用这个账号帮别人算算账、玩玩，当然工资、居住地等都调整了。
我感到很震惊。

包含税费、土地登记等的公寓价格是9万欧元，
我们有2万欧元的自有资金。虽然有更多，但我们只是大致满足20%的自有资金比例。

第一次搜索10年固定利率的结果是储蓄银行，利率1.45%，还款率6% :oops: 什么？ :oops:

当然，通过Interhyp的个人咨询再约个时间还能争取几个百分点，但不可能降到1%以下。我们2月份本可以得到约0.7%的10年期利率。
这几个月利率都涨得这么厉害吗？贷款额度太低/没吸引力？我哪里想错了吗？
还是说这就是现实 :p

是的，最近几个月利率从0.3%到0.5%都有所上涨。我们3月时MBS报价15年固定利率是0.9%以上，现在是1.33%。

你觉得还缺什么？购价和自有资本比例应该足够进行一个大致的评估了。好，我还可以给出大约450欧元左右的预期月供。但我这里不需要从头到尾的融资方案，只是需要一些相关的数据。

现在我用这个账户帮别人算算玩玩，当然工资、居住地等等都调整过了。

嗯。你干脆自己做个反向检查，不要调整数据。也就是说，保持所有数据和你们那边的一样。这样你会更清楚，是利率变化的原因，还是你朋友们的个人情况导致的。

最近几个月都是猛涨吗？

是的，前年则是猛跌。
看看过去30年的走势吧。