收到建筑成本估算

大家好，

在这里阅读了一段时间后，我们的建筑规划也变得更加严肃了。本周我们从建筑师那里收到了第一份成本估算，附件中可以找到。

我希望得到大家的反馈，看看这个估算是否现实。我目前对这个估算感到不太乐观，担心这个估算偏低——建筑师向我们保证所有估算都非常保守。
当然，现在还无法详细评估所有点，因为信息还太少，但或许可以做出一些基本判断？

建设地点位于北明斯特地区 / 埃姆斯兰区 / 奥斯纳布吕克地区。

以下费用故意未包括在内：
- 油漆工程
- 接入费用（燃气、水等）
- 室外设施

非常感谢大家！

你好，
我了解你的问题，但很遗憾，关于这点我没法说太多，因为我们还没有超过价格估算阶段。

不过，有些项目让我想起了我们第一次的估算，比如供暖和通风。

Klinker和地板材料价格听起来更像是低端标准。你可以去专业店铺看看，25到35欧元能买到什么。
然后我注意到建筑师费用，我觉得第5阶段到第8阶段的费用偏高。

这次估算有没有设计草图/平面图？
我觉得那样的话，可以更好地评估你用这笔钱能得到什么回报。

图纸是存在的，但我没有上传。这是一栋带有倒退式顶层和单坡屋顶、没有太多花哨装饰的单层独栋住宅。

我首先想要的是初步评估，很可能即使没有图纸也能大致判断，这是否是一份“保守”的预算，或者所有费用是否都非常紧张。当然，车库门没人能评估，因为比如你们缺少尺寸信息。但比如说，室内抹灰Q2的平方米价格，或者用钙砂砖做外墙的价格，还是能判断出报价是否过低，或者是否符合市场价格。

您说得对，砖面价格属于所给价格的低端。我还没有（或尚未）计算建筑师的设计阶段5到设计阶段8的费用。

好的，现在我已经算出了建筑师的服务费用：

据我所见，可计入的费用按照费用估算为234,439欧元。
建筑师合同中约定的是HZ3，最低费率，包含8%的附加费用固定报酬。
借助HOAI.de计算器，这得出了第5-8阶段的净报酬为24,565欧元。这个计算正确吗？

这座房子有多少平方米？我们也和建筑师一起建房，地点距离那里不远（在明斯特兰的东部），不过带地窖——那样的话几乎多了十万欧元。

我们的窗户费用要少得多（不过账单里没有平方米数——这是他根据经验按每扇窗户估算的），但地砖多得多（我们一半是地砖，另一半是拼花地板）。我们这儿的砖块价格每千块要贵两百多欧元……

不过埃姆斯兰肯定便宜一些……感觉上这估算明显太低了。

这栋房子将拥有180平方米的居住面积。我们在起居区有大面积的窗户，因此可以自然解释较高的成本，因为这里安装了大量超过平均水平的玻璃。