能效证书和取暖费用，费用检查/计算

大家好，
亲爱的论坛成员们！

我有一个让我有些困惑的问题。

我们正在考虑买一套房子，但感觉那里并没有完全公开透明，作为开场白我先暂且这样说！

这里有一些数据：
• 建造年份 2000年
• 125 平方米居住面积
• 能耗证书上的能源消耗指标 170 千瓦时/（平方米·年）
• 燃气锅炉 Logamax U112

这些是我掌握的基本信息。根据这些数据，应该可以算出预计的燃气取暖费用，对吗？还是我算错了？

我问这个问题是有一定原因的。如果我现在计算：
170 千瓦时/（平方米·年） × 每千瓦时 6.45 欧元 = 1096.5 欧元 ÷ 12 个月 = 每月 91.38 欧元取暖费

我希望我算的是对的，不过我想说我并不在乎差个5到10欧元，主要是别的原因。这些都是能耗证书上的信息，我据此算出了月费用。

当我向房主咨询他们每月的取暖费用时，他们说是每月196欧元，这和我根据能耗证书计算出来的数字完全不符。

这里一定是哪里出错了，对吗？
你们能帮我分析一下吗？？？

亲切的问候
JanBanan

... 但是我们感觉这其中并不是完全公开透明，我现在就先抛出这个导言！...

完全合理合法，卖家希望获得尽可能高的售价

..., 还是说这是错的？

完全错误！

.... 这些是能源证书中的信息，我就是通过这些计算的月费用...

晚安，实际消耗和能源证书的结果有什么关系？不妨认真看看小字！
只要能源证书是专业制作的，最多只能进行定性评估，绝不能进行关于预期消耗的定量评估！

... 当我向房主询问他们的月供暖费用时，对方告诉我每月196欧元...

也许当时供暖是防冻模式，因为房主冬天在马略卡，或者卖家通常保持室温18°C，只加热两个房间？也许甚至半年只洗一次澡？谁知道呢？

v.g.

嗨，谢谢你的回复！

很抱歉，我对计算一无所知 - 抱歉！
那我就直接问了！

根据能源证书，一栋建于2000年、年耗电量为170千瓦时/平方米的房子，
两个人的燃气取暖费用196欧元是多还是少？？？

祝好，JanBanan

.... 2000年建造的房子，能源证明显示每平方米每年170千瓦时，燃气取暖费用为196欧元（2人），这是多还是少？？？

仅凭这个问题就显示出显著的不足！你应该咨询专业人士，以免可能的小开销变成大问题！

v.g.

我也曾尝试过为我们的房子计算整个费用，但失败了。因此，我试着通过我们从2013年4月15日到2014年4月15日的结算——温和的冬天，给你一个大致的想法。

基础情况：
2个人和一只狗
200平方米的居住面积，其中164平方米每天维持在19度，剩余部分保持在16度防冻温度
晚上等舒适温度由一个木炉提供。

两个人每天洗两次澡，每周洗澡1至2次。

房子（建于1938年，1996年改造了屋顶和窗户，2013年室内翻新）安装了新的供暖系统和新的散热器。地下室还有一台1996年产的22千瓦树脂锅炉。根据安装公司的建议，由于效率非常高，这台锅炉未被更换（但一切都已准备好）。
只对屋顶进行了1996年的标准隔热。
窗户也是1996年的，除了两扇新的露台门。
屋顶上有两个太阳能模块用于热水供应，去年七八月份完全靠它们供应热水（供暖完全关闭）。

我们为上述年份共支付了2780欧元的燃气费，目前的新月缴费为192欧元。

也许这样你会有个初步的了解。

西尔维娅

编辑前文：

支付的金额不正确。只有1965.00欧元。之前帖文中写的金额是2012/13年的，当时在施工阶段使用了大量没有调节的取暖设备进行干燥供暖。

Sylvia