檐口高度问题 - 土地受建设规划限制

顾问说得没错。

首先：先跟75%说再见吧。这是由屋顶坡度、裙墙高度、层高和山墙长度共同作用的结果（越是檐口两侧彼此拉远，屋顶三角形就越大）。不过这些数值都或多或少已经在建设规划中明确规定，因此很难在没有斜面的情况下获得75%的上层面积。除非你建造横厅/斜墙山墙。我估计在最大33°的屋顶坡度和现有檐口高度条件下，你大约也只能达到60%。

可能还需要注意建设规划的背景：它确保房屋紧贴山坡建造，从而所有地块都能获得良好的采光和视野。尝试极限：可以！但两个完整楼层显然有充分理由不被允许。

抱歉这个问题可能非常简单。

正如你从回答中看到的，这根本不是一个简单的问题。

我意识到自己表现得很无知

绝对不是。你正好揭示了如果不设计椭圆形屋顶，B方案的弱点。

但是如果我正确理解檐口高度的话，那它不指的是阁楼/退台层，对吗？

那是不正确的。对于退台层，扁平屋顶的檐口高度是女儿墙的高度，斜屋顶则根据规划定义为与外墙齐平处屋架顶端的高度，均以自然地面为基准。对于后退的退台层，这一点落在房屋内侧，因此山侧的檐口高度肯定无法遵守。你的邻居很可能已经申请了豁免，只要有合理的理由，你也可以申请。建议先与邻居沟通后，向审批部门询问有关规定的解释以及可行的选项。

有点不明确

提供一份类似于规划图中系统草图的剖面图，可以帮助避免误解。