主体结构的持续时间

  • Erstellt am 2013-06-07 22:35:16

Letitfly

2013-06-07 22:35:16
  • #1
你好,我们通过一家建筑服务商建造一栋双拼住宅。我们每一侧的建筑面积大约是56平方米,一侧带地下室,另一侧没有。动工日期是2012年10月17日。直到今天,主体结构仍然没有完成。当我们询问主体结构施工方时,他们只是说冬天很长,现在一直在下雨,没法施工。请问有人能告诉我这正常吗?你们有类似的经历吗?我很期待收到一些回复。
 

Bauexperte

2013-06-07 23:12:45
  • #2
你好,


我希望你有施工期限保证?如果没有,现在看起来情况对你已经很不利了。

即使从2012年11月到2013年3月这几个月的天气都非常糟糕,从四月中旬开始,你的承包商本可以继续砌墙……主体结构本应该在六月完成。

依我看,明显有其他问题影响了施工队的工作——从“他必须先处理一些旧订单(确实有几个月对建筑行业不利)”到“他没有拿到钱”,一切都有可能。

不管怎样,只有当你有书面的施工期限保证时,你才可以施加压力或提出缺陷投诉。否则,你几乎无法加快建设进度。

莱茵地区的问候
 

Letitfly

2013-06-08 08:30:50
  • #3
在与建筑服务商的合同中,施工和性能说明的一般条款中写道:无地下室的最长施工时间为6个月,有地下室的为7个月。这是一个可以用来约束他的保证吗?我们也认为与粗建承包商有问题。他上周又没来,声称生病了。钱方面不是问题。我们支付了每一笔账单,我们的施工主管甚至说我们支付得太多了。当我们在最后一笔账单时说工程还没达到我们想要的程度,暂时不付款时,他立刻说他不再来了。对于提出的安全账户建议,他也没接受。所以我们还是付了钱……
 

Bauexperte

2013-06-08 11:15:42
  • #4
你好,

我不能提供法律咨询,这在德国仅限于相关咨询职业!


每个工程合同中都会列出优先级,通常工程合同是基于施工说明(BB)之上的。如果有补充条款,通常除非有其他表述,否则应优先遵守工程合同的内容。

所以你必须查看你的工程合同中是否有关于施工时间的不同表述。如果工程合同与施工说明相符,并且没有其他关于施工时间的补充协议,则应适用施工说明中提到的施工时间。


抱歉,这非常愚蠢……你绝对不应该屈服于勒索!此外,粗工承包商也不可以这样做,他必须遵守合同,正如你必须遵守合同中约定的付款步骤一样。

莱茵的问候
 

Letitfly

2013-06-09 09:15:19
  • #5
很遗憾你说得对,付账确实很愚蠢。他又没来……
我想我们现在确实得请律师了,这样我们才能把房子在有生之年完成。
 

Letitfly

2013-07-03 19:34:26
  • #6
嗯,毛坯工程队在5月29日带着支付的90%款项逃跑了,从那以后就失踪了。我们现在请了一位验房师来检查毛坯工程,毛坯工程问题很多,我们仍然不知道是否必须拆除。我们的梦想之家变成了噩梦。毛坯工程仍然没有屋顶。如果我们还能挽救这栋房子,我们正在寻找一个能修复缺陷并完成建筑的毛坯工程队。一有新的消息我会在这里更新情况。
 

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