सपनों का घर या स्वर्ग का महल?

तो, अभी अभी नया वित्तierungs ढांचा चेक किया। हम लगभग 400,000 € वित्तपोषित कर सकते हैं। इस प्रकार यह काफी बेहतर दिखता है।

300,000 के साथ घर के लिए लगभग 140 वर्ग मीटर संभव होना चाहिए। हम इस समय निर्माण कर रहे हैं और अपनी गणनाएं पूरी कर चुके हैं। हमारे मोटे सहायक खर्च: 15,000 घर कनेक्शन पूरी तरह से, 10,000 भू-अधिग्रहण लागत (राज्य के अनुसार), नोटरी, निर्माण आवेदन, सर्वेक्षक, Kfw विशेषज्ञ आदि, सभी अतिरिक्त वस्तुओं के लिए 40,000€ (रसोई, सुंदर घर का दरवाजा, सुंदर बाथरूम के सामान, चिमनी आदि) बाहरी कार्यों को छोड़कर और अतिरिक्त मिट्टी के काम के लिए 6,000€ (यह वास्तव में भूखंड पर निर्भर करता है)।
अतिरिक्त वस्तुओं के कारण भारी खर्च को कभी भी कम नहीं आंका जाना चाहिए। निर्माण कंपनी के सभी सप्लायर्स फिर से अच्छी कमाई करना चाहते हैं। यह कि आपने पहले ही निर्माण कंपनी से 15,000 यूरो के लिए खिड़कियां मंगवाई हैं, इससे किसी को फर्क नहीं पड़ता (अगर आप खुद खिड़कियां मंगाते, तो निश्चित ही निम्नलिखित अतिरिक्त चीजें कीमत में शामिल होतीं ताकि वे आपको ग्राहक बना सकें)। इसके बजाय, गर्म किनारे के लिए अलग से चार्ज किया जाएगा। यदि आप नहीं चाहते कि चोर आपकी छत के दरवाजे को 3 सेकंड में खोलें, तो और 1,000€ जोड़ दिए जाएंगे। और यह हर एक कार्यक्षेत्र से दूसरे में चलता रहता है। हमने सोचा था कि हमने अच्छी तरह से अनुमान लगाया है, लेकिन कई चीजें हमने कम आंकी हैं। बाहरी क्षेत्र के लिए नियोजित 15,000 यूरो अब पहले से ही कहीं और गणना में शामिल हैं और "खर्च" हो चुके हैं। कारपोर्ट को शायद इंतजार करना पड़ेगा, फर्श की लागौती काम तुरंत अगले वसंत में होगा (क्रिसमस से पहले प्रवेश)। फिर से, अतिरिक्त खर्च को कम मत आंको। या "अगर आप इसे अब सही से नहीं खरीदते तो अगले 20 सालों तक पछताएंगे" वाली भावना के खिलाफ तैयार रहो। क्योंकि आज जो बहुत सी चीजें तय की जाती हैं और लगाई जाती हैं, वे इतनी लंबी अवधि तक टिकती हैं, या उससे भी ज्यादा (जैसे खिड़कियां, सीढ़ियां, दरवाजे // सीमित: रसोई, बाथरूम, महंगे! फर्श के आवरण)।

जुड़ी हुई आधी मकान उदाहरण के लिए अच्छी जगह जैसे ओएस्ट्रम में (यहाँ एक नया निर्माण क्षेत्र सीमा श्वाफ्हाइम में योजना बन रहा है) अच्छी तरह संभव होना चाहिए। उस कोने में हम पहले रहते थे - वहाँ अच्छा है।

तो हम अब तक अपने बजट के साथ काफी ठीक-ठाक चल रहे हैं - फिलहाल तो हम थोड़ा नीचे भी हैं। लेकिन असली "बेमुस्तेरुंग" अभी आना बाकी है - वहां बस अनुशासन की जरूरत होती है - 25-30 € के टाइल्स भी काम चलाऊ हो सकते हैं, बिलकुल वैसे ही जैसे Ikea की किचन या [Kleinanzeigen] से फर्नीचर। ज़ाहिर है, सिर्फ तब जब बजट सीमित हो ;)
मुझे लगता है कि यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि आप किसके साथ निर्माण कर रहे हैं और किसके हाथ लगते हैं। मुझे विश्वास है कि अभी भी कुछ आधे-पूरे भरोसेमंद पार्टनर हैं, जो ज्यादा उग्र नहीं होते हैं।

300,000 रुपये के लिए 140 वर्ग मीटर मकान संभव होना चाहिए। हम वर्तमान में निर्माण कर रहे हैं और हमारी गणनाएँ पूरी हो चुकी हैं। हमारे मोटे तौर पर अतिरिक्त खर्च: 15,000 रुपये पूरे घर के कनेक्शन के लिए, 10,000 रुपये भूमि अधिग्रहण के लिए (राज्य के अनुसार), नोटरी, निर्माण आवेदन, मापकर्ता, Kfw विशेषज्ञ आदि, 40,000 रुपये सभी अतिरिक्त चीजों के लिए (रसोई, सुंदर मुख्य द्वार, सुंदर बाथरूम के हिस्से, चिमनी आदि)...).

इन विषयों को पहले से स्पष्ट करें कि क्या बैंक विशेष इच्छाएं / विशेष खर्चों का भुगतान करेगा, या आपको इन्हें अपने स्व-पूंजी से भुगतान करना होगा। अक्सर रसोई और संबंधित चीजें मकान निर्माण ऋण से भुगतान नहीं की जातीं।

मुझे 400000 यूरो के साथ 4400 यूरो मासिक आय काफी चुनौतीपूर्ण लगती है! ज्यादा कुछ भी गलत नहीं होना चाहिए। ब्याज+ किस्त+ सहायक खर्च+ रिजर्व, बस आपके आय का 50% तो चला गया.....