你认为大约27.5万的贷款是可行的吗？

你好，

我已经是长期的默默关注者，感兴趣地阅读着各位的帖子。

年初时，我们有机会买一套房子。经过长时间的考虑和计算后，我们决定放弃。

情况如下：

对象：
2008年建，150平方米居住面积，状况良好，带车棚和储物间，布置有花园，全地下室。
购房价格：380,000
购房附加费用：20,000（无中介）

当时计划的融资：
自有资金：125,000
贷款：275,000
月供：1100欧元
还款率：2.5%

预算：
收入：3550
每月开支（所有，包括保险、假期、食品……，通过2年家庭账本统计）：2000
房屋附加费用：300
储备金：150
剩余：1100

未计算在内的是我工资中的津贴（圣诞奖金、假期奖金、加班费）。

我们目前的总净收入是3100 + 450（兼职）分开算。这个情况暂时会保持，因为计划要第二个孩子。

目前我们在寻找价格较低的房产（联排别墅或双拼别墅），但目前还没有合适的。另一种选择是自己建房（无地下室），不过我们估计总体成本还是会回到上述水平。

你们如何看待我们的可能性？你们认为275k的贷款可行吗？

谢谢你们的意见！

读起来很紧凑，尤其是如果还计划要一个孩子的话。那样开销还会增加。
储备金是纯粹为了房子，还是包括了为房子、汽车和其他可能坏掉的东西准备的全部储备金？为了房子还可以，但整体来说不够。此外，根据我买房的经验，开销也会增加。
相反，你没有把补助金计算在内。

我个人觉得1100欧的月供太高了。不能出任何差错。
但我也是那种安全至上的类型，宁愿选择稍微低一点的月供，然后通过额外还款来解决。但是这也需要有决心，真的把钱存起来。

房屋附加费用... 300欧元

：储蓄只针对房子。对于其他所有事项，正如你已经说的，我已经预留了补贴。谢谢你的反馈！

：当时我从卖方那里得到了附加费用（都换算成每月）：
- 煤气 80
- 电 80
- 垃圾 10
- 下水道 31
- 土地税 18
- 水 27
- 烟囱清洁工 5
- 建筑保险 26.5

我认为这个安排还可以。
我觉得它看起来有点低……不过我也把[GEZ]、家庭财产保险和[Telekom]算进去了。另外还有暖气维护。
我个人会为以后的计算稍微增加一些预算。

好，你们有一个杠杆。你的妻子可以做兼职工作。