DNL
2014-11-15 23:41:57
- #1
嗨，我是新来的，几乎不懂融资等方面的事。这确实是个问题 =)
我们一直在考虑买房子，实际上已经考虑很久了，但现在正非常认真地考虑。
本来我们想买一栋独立的单户住宅，可惜在我们这个地区价格高得买不起。
或者这里有人有大而便宜的地皮吗？
所以我们在考虑一套联排别墅，奇怪的是价格相当便宜，位置不算很理想，但也还不错。
房子按我们的要求价格应该是347,000欧元。
151平方米居住面积，278平方米土地，2层全楼+1个阁楼工作室。配备“高级”，不过卫浴设施看起来并不高级。
我们去找过一个自由融资顾问，他说最多375,000欧元包括自有资金是可行的，而且不会太紧张。
现在说说我们自己和我们的收入支出。
我28岁（下周），我妻子25岁，我们的儿子9.5个月。计划大约3年后再要一个孩子。
收入：
我净收入至少2400欧元（根据班次津贴不同，但2400是最低）
妻子目前净收入761欧元（从2016年4月开始她会重新工作），那时我们的收入如下：
我：大约2137欧元
妻子大约：1900欧元 + 184欧元（育儿补贴）= 2084欧元
支出：
我：电话/网络（30欧），私人医疗保险（239欧），职业伤残保险（40欧），租金（484欧含暖气），手机（22欧），加油（约100欧），电/气（98欧），
妻子：Sky电视（30欧），保险（54欧），家用费（饮食+外出500欧），里斯特退休金（120欧），手机（20欧）
年支出折算到每月：150欧
所以收入减去支出，目前剩余生活费（可储蓄）1291欧，到2016年4月则是2351欧
如果买一些不必要的东西，比如亚马逊、易趣等，假设每月剩余1000欧，买房后租金不需缴纳+484欧，电和气也免去+98欧。
那月结余是1582欧，到2016年则为2682欧。
现有自有资金：
活期储蓄账户：50,000欧元
普通账户：13,500欧元，我想留着不要动
妻子账户：8,000欧元，也想留着不要动。
好了，希望这些信息足够你们判断我们是否负担得起这房子？
谢谢
支出中还缺少很多变动支出。
没有服装费，没有孩子相关的支出，也没有假期费用。
孩子照看费用我也没看到。
肯定还有更多。
请看看过去24个月你们的账户流水，实际花了多少钱，这样你们能有个参考，知道到底剩下多少。