双拼别墅的新土地划分？

大家好，

我们想买左边的A栋房子，这栋房子没有花园。我们已经和B栋房子的主人达成了协议，可以购买花园的一部分。这里应该如何操作， 在巴登-符腾堡州这是否可行？

最好与当地的测量员交谈。他们最清楚什么是可能的，如何实现。

外行意见：[Verkäufer] 分割他的土地，你们购买分割出来的部分并将其与自己的合并

我觉得事情没有那么简单。毕竟建设取决于地块的大小。不管是否称之为花园，毕竟这里说的是土地出售？！
对于双拼别墅来说，通常有其原因，为什么会是那样。
这里可能涉及一种精神上的分割。

我们想买左边的A房子，而它没有花园。我们和B房子的屋主达成一致，可以购买花园的一部分。

我认为你的简化草图没有体现主要方面。图下方大概是通道。如果你的图是“正确”的，这意味着“房子A” 2. 只有那里的一面窗户面向自有地或公共地，3. 它后面的窗户面向邻居的花园，1. 它会以1.0的容积率完全建满它的地块。我至少不相信最后一点，并同意猜测……

这里可能涉及一种观念上的分割。

……认为这里不是一栋房子，而是一套“房屋形态的产权公寓”；邻居B愿意转让的是业主共有权内的一块专用使用面积。显然，与地块的分割、界定和合并不同，道路也完全不同。

请给我们展示一下带有地块的Geoportal中的位置图。照你画的样子，我觉得这不太现实。