显示的KFW条件

早上好，

KFW 网站上显示的条件有多现实？
我不太确定如何理解利率提示。
KFW153：1.45/1.46%（实际利率）10 年固定利率
KFW124：1.65/1.66%（实际利率）10 年固定利率

关于利率的提示内容是：

“此处显示的实际利率未包含根据价格信息条例在具体情况下由主办银行考虑的费用，例如与抵押担保相关的费用。因此，借款人实际适用的实际利率可能与此处显示的实际利率有所不同。”

你们的经验中利率偏差大概是多少？
还是说偏差仅指名义利率与实际利率之间的差额，这个差额不是如 KFW 所假设的 0.01%，而是例如 0.03%？

有一些银行曾经/现在还会在KfW条件基础上给予折扣；但现在大多数情况下这已不那么重要。你可以放心按照他们那边的条件来计算。

我更担心的是，提供资金的银行会在KFW利率基础上任意加价。

其实不是。问题是，人们是否真的想要[KFW Bausteine]。如果没有100%的融资，在自由市场上通常能获得比[KFW]更好的条件。

正如在另一个帖子中所述，私银行仅为经典的等额本息贷款提供利率，且在市场利率基础上加收1%的利率附加费。如果我想要这块土地，不幸的是我必须接受这一点。因此，KFW利率应被视为较优惠的利率。我的担心是，银行对KFW贷款要求的不一定是1.45%，而可能是2%。

我很遗憾，如果我想要这块地，我就必须遵守这个条件。

我现在不记得你另一个帖子了，但这听起来像是捆绑销售，在我看来是非法的。

如果你想要这块地，真的必须在那里融资，这就是他们的条件吗？