关于建筑融资的分歧

目前我们掌握以下融资案例，据财务顾问称有成功的可能性。
银行 - 150,000 - 12年 - 2.16%
银行 - 100,000 - 10年 - 1.6%
KFW 153 - 50,000 - 10年 - 0.75% ([Kfw 40]) (+5,000还款补贴)
KFW 124 - 50,000 - 10年 - 1.7%

现在我的建议是等到2015年4月1日再申请，以获得更大的KfW 153补贴和更高的还款补贴。这样示例将变为：

银行 - 100,000 - 12年 - 2.16%
银行 - 100,000 - 10年 - 1.6%
KfW 153 - 100,000 - 10年 - 0.75% ([KfW 40]) (+10,000还款补贴)
KfW 124 - 50,000 - 10年 - 1.7%

补贴金额和还款补贴是官方的。唯有利率尚未公布，但我怀疑不会更差。

我们的财务顾问现在建议不要等到那时申请，因为不知道银行的条件是否会收紧，4月份可能完全拿不到融资。有人能理解这个观点吗？我个人不理解，否则我就不会发这个帖子。我甚至认为我们的机会应因KfW补贴而有所提升。你们怎么看？

你们打算什么时候开始建造，或者大约什么时候计划进行第一次破土动工（项目开始）？
你们的申请截止日期就是根据这个时间确定的。

我目前也在尝试弄清楚如何在2016年4月1日开始实施但条件尚未确定的情况下获得融资。

目前也在努力弄清楚如何在2016年4月1日起以尚未确定的条件获得融资。

我认为这根本不可能，是吗？

预制房屋。还没有提到第一次动工。希望的安装日期是2016年8月。只有融资到位，供应商才会继续规划。

有点顶撞地说：“一笔有望成功的融资”听起来有点勉强。当然我不了解你们的贷款成数——但12年2.16%的利率听起来不像是年度最佳报价——我也不明白为什么分期……或者为什么不都按10年，利率是1.6%呢？也许Toxi可以提供建议。

为什么一定要12年呢？我不明白（除非有某些充分的理由）。相比10年，这样只会让融资变得不必要地昂贵。没有人能预见未来，因此无论是KFW条件，还是明年年中银行贷款的利率，都是不确定的。不过我个人也不指望利率会有天翻地覆的变化。但归根结底，这就是一场彩票，利率到时候可能上涨或下跌20个基点。可是我也实在无法理解顾问的理由，除非情况真的非常紧张。但标准费用在6个月内不应该变化得那么剧烈，以至于完全行不通。现在如果紧张，将来也会一样紧张。

你想在四月提交你的申请，然后让人设计房子，八月再建房子？这根本不合适！？！