预制房屋与替代方案的区别？！

你好，

我是这个论坛的新成员，不太确定我是不是来对地方了。
我们计划在未来（2年内）建一所房子，现在开始有点不知所措，因为我找不到对我的问题的正确且尤其是中立的答案。

我在选择上已经有些不确定，是选择预制房还是砖混房——而且似乎还有一种很神秘的所谓预制砖混房，很多人在讲，但我从没真正找到过，因为总是只有预制房供应商的网站出现。

而且现在预制房供应商几乎都在宣传房子有多节能。但房子用什么材料建成以及由此带来哪些优点，这些信息只能通过交流了解。当然每个厂家用的材料不一样，而且都说自己的是最好的。

大多数预制房主要是用木材和石膏板（至少是内部）建造的。但对我来说，除了超级节能外，房子不隔音、我40公斤重的电视挂在墙上墙会不会塌、以及房子经历风暴后还能不能站得住，都是很重要的。

有人能看得清楚不同预制房供应商之间的区别——除了服务和费用外、质量上有什么不同吗？！
还有预制砖混房到底是什么？！——我想象的是，可能是已经砌好的或浇筑好的混凝土墙体被运过来。

非常感谢任何能帮我理清这些问题的人！

非常感谢，祝好！

你好，
我很遗憾无法给出一个全面且基于预制房经验的回答。但我会尽力写一些对你有帮助的内容。

市场肯定是庞大且多样化的。我认为不能简单地说木框架总是更好，或者预制混凝土部件更好……没有深入的细节调查，很难做出决定，因此“正确”的答案对每个人来说都会很难。
预制房和实心房并不互斥。你可能指的是预制房还是点砖建造，即现场施工。
在这里也不能笼统地说哪种方式一定更好。
也没人能全面掌握所有预制房供应商的信息。

预制房并不一定总是更便宜。它建造得更快，但这也是有限度的，因为内部装修是耗时的部分。
你已经提出了关于墙体隔音和承重能力的正确问题。如果你知道自己的需求，至少可以针对这些方面检查材料和系统。你还得决定健康、保温、防火或生态方面的因素对你是否重要。

我给你的建议是：
首先根据你们附近有哪些供应商来缩小选择范围。
我只想和一个总部（或分支机构）在我附近的供应商合作，并且他们可能与当地的工匠有良好的合作关系。（前提是你们选择全包或交钥匙工程。）
如果你还能找到使用该供应商成功并满意的人，我会将他列入候选名单。
最重要的是先明确你们的需求——这是建房的最关键步骤。
之后一定要获取多个报价，不要一下子只看一家供应商。（报价在价格方面几乎没有价值，如果细节还不明确，或者你们以后还会经常更改设计。但你总是可以询问每平米的建筑成本，借此可能能识别出哪家供应商的报价远超预算。）

你们附近可能会有房展会或多家供应商展示的样板村，你可以去那里提问，会很快得到回复。

风暴不会把木框架房刮倒。
但要在墙上挂电视或架子时，你只能把膨胀螺丝/螺钉打在木梁所在的位置。40公斤的重量可能要分布到两个木梁上，但这只能由具体供应商给出答案。
石膏板和那些保温棉（我想有岩棉或木棉可选），它们吸湿很强，石膏板很容易发霉。这让我们有些担忧。虽然也可以反过来考虑，必须先有管道破裂之类的事情发生。然后销售代表说，采用木框架结构时，可以非常快地更换石膏板和保温棉，墙体可以像没有其他系统或实心墙那样迅速干燥。
一家采用木框架结构和无甲醛玻璃纤维板的预制房供应商报价对我们来说实在太贵了。
经过长时间的寻找，我们选择了一家点砖建造的供应商，他们能满足我们的需求且不会大幅加价，附近也有其他人已经有了良好的经验。最终对我们来说是否是预制房并不重要。
施工方式无所谓，结果才是关键。

问候

我们自己半年前也正处于这个阶段。我们是这么做的：
我们附近有两个大型样板房公园。我们每个地方都去了三次。总共六次，其中四次是和销售人员预约的。我们事先在网上阅读了很多关于预制房和砖混结构的资料。正如你猜的，两者各有优缺点。当我们确定了想要建的房子（面积、户型等）后，我们安排了预约，详细询问了销售人员。不同厂家墙体结构其实差别不大。有的用岩棉，有的用木纤维，还有的坚持用大麻纤维。重要的是：墙体中不能有泡沫板！至于能效，这是个复杂的问题。我们觉得背后有个庞大的KfW补贴赚钱机制。每栋房子都能满足标准，书面上不一定体现（而且大多数确实如此！）。
最终，我们和三家公司见了面，收到了三个报价。结果是这样的：
我们还是带着自己的想法去了当地的一家砖混房建造商。用数字来说：
同样的户型，相同的技术、照明安装、卫生设施（有些地方还要求附加配置），我们在当地砖混建造商那儿节省了超过25,000欧元！
这足以让我们继续在地区性的砖混建造商中了解情况并索取报价。最终，让我信服的还是传统的砖结构。优质37厘米厚的砖墙无人能敌，但这必须由每个人自己决定。
附言：因为这个数字我还记得，大多数fermacell或石膏板墙理论上一个膨胀螺丝能承受50到80公斤的重量。

除了非常廉价的木制预制建筑供应商外，石膏板下面总是有一块木质板。我想说，里面的螺丝通常比大多数石墙中的膨胀螺丝承受力更强。

我认为在Ks里一颗螺丝能在膨胀管里保持直到它断裂。木材里面也不会更多。

: Ks？加气沙灰砖？