建筑规划及建筑要求的解释

大家好，

我现在对我们的建筑规定有些困惑，有两个问题想请教。

1. Kniestock（墻裙高度）不得超过50厘米。但我在住宅区发现一栋房子的墻裙高度似乎超过了这个标准（窗户下缘与外墙屋顶交点的比例）。谁能或者必须告诉我，市政府过去批准过哪些情况？如果之前已经被批准，那我是否可以自动认为这是新的标准？

2. 长方形建筑的长宽比例必须是1:1.2。那么位于中间的稜窗（Erker）该如何计算？它们的长度和宽度是如何定义的？因为我需求一个更像“L”形的设计，而不是正方形。

问候

如果你想违反现行的[bebauungsplan]进行建设，必须获得[Landratsamt]的建设许可。此程序将明显更加复杂。

只要遵守[bebauungsplan]，社区/城市可以自行决定申请事宜。至少在巴伐利亚州是这样操作的。

当然，如果必须通过[Landratsamt]获得许可，你的建设项目同样有可能成功。

你好 Pacey82，

你与你的建筑师有一份合同（或者你应该有一份），合同中说明你的建筑师负责编制审批规划——为此你的建筑师会获得一笔不小的报酬。

这包括回答关于你的建筑项目的具体问题，以及可能涉及你所在建筑区域的其他审批事宜。为了能在本论坛回答你的问题，必须提供所有所需的信息，而这通常几乎不可能做到。

此致
Dirk Grafe

1. Kniestock 不得高于50厘米。现在我在住宅区找到一栋房子，Kniestock 可能更高（窗户下缘与外墙屋顶交点的比例）。谁能或必须告诉我，市政府过去已经批准了什么？如果之前已经通过，我是否可以自动认为这是新的标准？

你需要打电话给负责建筑规划的有关部门；也就是负责建筑许可的部门（在巴伐利亚可能名称不同）。

2. 长宽比例必须是1:1.2，适用于矩形建筑。那居中加建的飘窗算吗？它们的长度和宽度如何定义？我更需要一个“L”型而不是正方形。

是否允许飘窗或冬季花园，应以建设规划的文字规定为准。因为你没有提供相关描述，没人能回答这个问题。

我建议你通过面对面沟通解决这些和其他问题；巴伐利亚的相关部门肯定也有公开咨询时间。你不能认为过去几年任何看似偏离建设规划的情况就自动意味着你的建筑许可可以通过。对待办事人员时，要用你希望别人对你那样的态度；这样你会有一次有意义的沟通。

莱茵地区的问候

*Klugscheißmodus*

一个L不是矩形建筑。

一个L形可以通过一个突出窗构成。一个突出窗在房屋一侧是下属的。但是一个中间排列的突出窗不会形成L形。突出窗在你们巴伐利亚州允许多大：州建筑法规或者建筑规划。自从什么时候可以通过窗户护栏识别半墙高度？例如我们上面有三个不同的，现在轮到你了；）问候