建设计划 - 地下室外观

大家好，

我们对一个位于成熟住宅区内的建地（建筑空隙）感兴趣。
周围的房屋主要是20世纪70年代建造的预制房屋。
这是一个坡地，地块的位置比街道水平面稍低。
我们计划建造两层楼带地下室或下层建筑。
计划是在山谷一侧将地下室“开放”，在那里设立一个附属住宅单元。

现在我们已经收到了1963年的规划图。
上面明确写着：
>> 对于两层楼建筑，地下层或地下室不得外露。必须设计成建筑物没有被架高的外观 <<
这到底是什么意思？地下室必须完全埋在地下吗？这里有解释的余地吗？所谓“被架高的外观”指的是什么？
如果地下室必须完全埋在地下，那么在地下室设立附属住宅单元会很困难 :-(

提前感谢专家们的帮助
问候
[raumhafen]

你好，raumhafen，

依我看，只有与负责审批建筑许可的相关工作人员交谈，才能解决你的问题。该工作人员可能对当地情况和已实施的建设项目中《详细规划》的应用有详细了解。这里有几个我马上想到的反问：
- 你和周围地块的坡度有多大？
- 由于地块的地形，《详细规划》的规定是否可行？
- 有哪些只影响你地块的特殊情况？
- 邻居们是如何建造的？
- 是否已有针对你可以申请的建筑项目的特批？

我的建议是：带一份位置图（最好带有高程信息）、你梦想之屋的设计图和一些周边建筑的照片，去预约一个建筑咨询。

我的建议：带上一份带高程标注的地形图、你梦想房子的设计图和几张周边建筑的照片，预约一个建筑咨询时间。

更好的是，尝试与负责的工作人员预约一个现场会面。

BP想排除非常大的建筑，这些建筑通常是由两层楼加上较高位置的地下室组成的。

你的梦想房子从街道侧看起来怎么样？假设这里只能看到两层（底层和阁楼层），而带有套房的地下室会突出到另一侧。这或许是一个切入点。