开发商更改地块大小

我们与一个房地产开发商签订了一份建筑合同（可惜没有经过审核），合同中标明了600平方米的土地面积。我们是从该开发商那里购买这块土地的。现在这块土地突然变成了596平方米，并且在我们旁边突然建起了一栋多户住宅。对此我们并未被告知，我们的地形图上只标注了旁边有一栋单户住宅。购买时也只提到过单户住宅。他可以在不通知我们的情况下这样做吗？

允许建造的是规划图中允许的建筑。如果允许建多户住宅，那你们就没有机会了。[Notarvertrag] 和 [Grundbuch] 上写的是什么？正确的面积应该在那上面注明。或者在位置图中也能看到。

在房地产开发项目中，我们通常是在建成后才进行地块的测量和分割。这更简单。因此，土地面积的数值往往只是大约的数值。相关条款应包含在你的合同中，包括如何调节增值或减值的规定，以及允许的偏差范围。

合同中有相关内容吗？

@ Bauwillig

大约说的是600平方米左右；地块的确切面积只有在提供预先批准的地形图后才能确定。所以一切都好；你也少付了4平方米 ;-)

多户住宅可以有很多种形式，包括两层加阁楼的建筑也可以被视为多户住宅。查看规划方案，你就会知道新建房屋的最大规模是多少。

来自路上的莱茵地问候
建筑专家

这在术语上总是有点困难。我们一开始也感到困难，或者说不确定。最终由住户单位的数量来决定。大多数建筑规划限制最多为2个住户单位（例如带有附属单元的独栋住宅）。但是，有2个住户单位的住宅也已经算是多家庭住宅了。

我们计划建一栋带有2个附属单元的独栋住宅，因此是三家庭住宅或多家庭住宅。

所以，先不要被吓倒，重要的事情还是由建筑规划或建筑边界和土地来决定。

非常感谢您的回复。
我们还没有购买这块土地。多户住宅是允许的。只是我们特意询问过，得到的答复是那里只建一户住宅。我们建一座平房，现在紧挨着我们的是一栋四户住宅，间距不大。在我们收到的现场规划图上，15米远处标注的是一户住宅。后来我们在网上看到，将要建一栋多户住宅，但我们至今还没有拿到新的规划图。