关于带加建的平面图规划的详细问题

想法是先将房子固定出租几年，然后改为短期出租。我们想带家具出租，因为我们有两个家庭，加上房子里还能用的东西，几乎所有东西都是双份的。

我觉得转角窗户可能不符合结构要求。

如果我们把起居室放到楼下，你们会如何规划厨房和客厅？由于有很多承重墙，我们从未看到合理的选项。到目前为止，地下室装地暖因为层高不够被认为不可行。会不会有建筑技术上的可能性？你们会怎么解决衣帽间、狭窄走廊和就在房门口的楼梯问题？楼梯前的区域无法放任何东西。出于防寒考虑那里也装满了门——你们会考虑拆掉它们吗？

所有储物和书房都必须放到没有裙墙的阁楼里，如果我们最终决定不加高裙墙。如何合理设计呢？目前墙壁是用木板做的，目的是形成一种裙墙。由于建筑呈长条形，花园方向有两个狭小的小房间，走廊尽头有一个大房间，朝街道方向则是加宽的走廊。

从露台直接通向儿童游乐设备仍然不可能，因为我觉得地下室正前方的区域对于固定设施来说太窄了。另外那里可能会填高，这样就不用绕房子走楼梯，再爬三步上地下室门口。这将一直朝着下坡方向在下一处平整区建造。我们之前考虑过在那里建第二个露台，因为那里已有一个砖砌烧烤炉，且有树荫。

设备间必须搬走，只有这样我们才能长期保留分户的可能性。这对年老时很重要，且楼梯在边缘位置很适合这样设计。很多房子里都是父母或祖父母住一层，孩子或孙辈住另一层，配备改造过的阁楼和两层空间。

这个想法是先租几年，然后改成短期出租。

哎，这情况越来越糟了。
那么第一个租户几年后就得搬走。如果他不愿意走，坚持自己的租赁权怎么办？
短期出租会增加工作量和磨损。你们觉得需求能支持这些麻烦吗？

你们失去了独栋房屋的所有优点，却拥有作为房东的所有缺点以及作为租户的缺点。为了什么？你们几乎赚不到钱。无论如何，你们永远不可能靠翻修的额外投入赚回成本。

我认为你们的建筑师太糟糕了。我建议你让他出一个替代方案。顺便展示一下整块地。你们总说地下室不好利用。我觉得花园设计错了，或者有其他问题。也许那样我们会更明白。
也许你能截个Google地图的图？

地下室设卧室怎么样？你们至少不会有租户在花园带来的麻烦和加建楼层的费用。
我父母的邻居在现有地板里凿了地板采暖。这并不增加地面高度。具体好不好，我也不清楚。

我不认为拐角的窗户在结构上可行。

我不是指拐角窗。不过你们有两面外墙可以装窗户。

我们现在又讨论了一个选项，就是把客厅或卧室搬到地下室。我们想利用周末时间收集一些想法，看看是否符合我们对空间需求、布局等的设想。我们不想再让建筑师重新从头开始设计，然后才发现之前的烦恼都是白费的。

在头脑风暴过程中，我们又遇到了许多承重墙的问题。如果我们把客厅搬到地下室，我们觉得开放式半开放厨房和朝向花园的客厅是个不错的选择。厨房应该配有日常使用的餐区，客厅则配有餐桌、壁炉、钢琴和沙发区。壁炉可以连接现有的老壁炉，这时候楼层应该无关紧要。至于地下室除了浴室和可能的储藏室外，是否还有额外的空间留作其他房间，对我们目前的决定来说并不重要。你们那边有什么想法吗？还是说我们根本需要结构工程师来帮忙考虑？

在一楼，原则上可以使用上层楼的规划，但问题是那样我们就完全没有衣帽间空间了。我们绝对需要一楼有个做衣帽间的地方。不可能穿着脏鞋、夹克等直接下到地下室。有没什么好的建议？目前一楼画的浴室作为家庭浴室感觉有点小。

阁楼至少要放置书房，可能还要有客房，甚至可能要有第三个浴室选项，以防将来有三个孩子，且四个房间在一楼无法实现，我们不得不把卧室挪到阁楼去。

我老公还想知道，如果放弃加建楼层，可以节省多少费用。屋顶可能还是得换，因为屋顶横梁对于安装太阳能板来说太薄了。同时，在这个过程中会增加两个山墙窗，以便在不加建的情况下让阁楼有三个功能性房间。

我们很欢迎大家的建议，因为我们又快要回到之前的老计划上了。我们一直觉得地下室合理改建几乎不可能，主要居住层一直是在一楼。

@Katja 截图给你够用吗？我觉得坡度那里几乎看不出来。花园肯定也不再是最优设计了。

一楼原则上可以使用二楼的设计

我看到了一个非常简单的平面图，一楼采用了地下室的墙体。
因此，我在一楼看到四个房间，加上一个浴室和一个厨房，可以合并成一个家庭浴室。我之前建议的衣帽间也可以随着新楼梯开放到一楼的入口区。卫生间后面紧邻私人空间设置隔墙，这样浴室和卧室就保持私密。唯一16平方米的房间会和楼梯间连通，但楼梯间不会只是楼梯间，而是整合并舒适地为所有使用者服务。
这里有一些涂鸦：箭头表示视线轴线，其他都是一些涂画——希望能理解。