理想的土地很快被抢购一空 - 预合同有意义吗？

大家好...

我这里有个关于几块地的问题，或者更准确地说，我该怎么才能确保拿到我心仪的那块地？
说说经过。我们现在第二次把一块地纳入了候选范围，也再次和业主或者中介见了面。
聊了一些关于土地评估、公证和[HA]的事情，一切都很顺利。
现在过了两天（银行对账等）他们居然打电话来说已经卖出去了。（如说，已经是第二次了）
这块地之前几周一直是空闲的，没有像平时那样被马上买走。

好了，接下来是我的问题。
有人有[Vorvertrag]的经验吗？通常费用是多少，或者有没有其他办法？

谢谢大家的回复。

可能是不幸运，但你只是非约束性地表示了兴趣。如果两天后突然没了，那说明已经有竞争者在与中介/房主进行长时间谈判。

为了让你的兴趣显得更具约束力，要很快表示你想买，并要求公证购房合同。这样，公证处会启动一个程序，房主不愿意同时与多个买家进行交易。购房合同必须在公证前两周交给你。

在这段时间内，你可以深入考虑是否真的想要这块土地，也可以与银行解决相关事宜。你的银行事务与房主和中介无关。被问及时，你可以说资金充足，银行已经准备好。

只要你还没在公证处签字，你随时可以取消购地交易，包括在公证当天签字之前。

你好，

你可以按照klblb描述的方式尝试。不过我认为，大多数情况下，如果没有在预订合同上签字，是行不通的。

当预合同涉及费用时，通常是一项“棘手的事务”；在300欧元以内的费用在我看来是可以接受的，超过这个金额则需要谨慎对待。建议谨慎的原因是，这些费用如果订购的土地没有被购买，往往很难或根本不会退还。

你在上文写道，你是在对土地感兴趣之后才想要确认融资。为什么你不把这个重要的事项放在前面？任何一个正规的融资经纪人或银行工作人员，都可以在没有提供报价单的情况下，告诉你在什么条件下你可以融资到多少金额。在你清楚了解自己的经济状况后，我认为才有意义去寻找土地和/或建筑合作伙伴。这样准备好之后，当再次出现你喜欢的土地时，你也可以更安心地做出购买承诺并正式签字。

你也可以在融资有条件且拥有免费撤销权的情况下购地。这意味着，如果你的银行出乎意料地不配合，你可以无成本地退出购地承诺。但前提是土地卖方也同意这样做。

莱茵问候