办公楼主体结构的费用

只有办公室……IT领域。但我不能完全理解这个论点。根据我的规划，有3个20平方米的房间，一个10平方米的房间 + 厕所 + 小仓库。其余是楼梯间 + 走廊。每层楼，理论上每个房间，甚至理论上共享办公空间都可以单独出租。租金收入几乎只是额外收入，绝不应成为资金的实质性部分。要进行计算，我需要数据，而这正是我这里关心的。

租金收入几乎只是额外收入，根本不可能成为融资的实质性组成部分。

不过，我认为第三层的租金收入应该与其建设的经济比例相称。

根据我的规划，有3个20平方米的房间，一个10平方米的房间+厕所+一个小仓库。其余的是楼梯间和走廊。

这以及你关于建筑体量的说明，听起来至少在草图中已有现成的规划(?)

大致上……我还在对各个房间之间进行一些优化。卫生间旁边的一层是供暖设备的技术室，可能可以做得小一些，不过它的后墙很可能比承重墙更厚，横墙中的一面也是如此。但在这个阶段，我还不太考虑结构方面的问题，首先得确保整体是可负担得起的。二层也是一样……楼梯间一直延伸到三层（暂时作为可进入的屋顶露台）。在我最初的设想中，楼梯间也是玻璃包裹的，但我已经发现这样的设计会大幅提高成本。

首先是可通行的屋顶平台

忘了吧，因为你也说过：

首先必须是完全可负担的

一个可通行且密封的平屋顶比把建筑物的所有角落都用玻璃覆盖要昂贵。对于本来就经济性不佳的规模，我只看到流行的单坡屋顶盖顶。

它到底为什么这么贵？在计算时我已经用了20厘米厚的Ytong屋顶板，它们必须承受重量。为什么平屋顶比单坡屋顶要贵这么多？我主要感兴趣的是尽可能具体的数字……特别是计算中缺失且导致成本增加的部分。尤其想了解那些有使用Ytong建造经验的人的经验数据。

这到底为什么这么贵？在预算时我已经用了20厘米厚的Ytong楼板，它们必须承受荷载。为什么平屋顶要比单坡屋顶贵这么多？

明显更复杂的防水处理和最上层有人居住的楼层上额外的钢筋混凝土楼板——木梁楼板明显更便宜。如果以后某天发生漏水，故障排查将非常复杂，因此费用也更高。