专家费用

你好

我们想买一栋房子。
经过几次看房后，我们找到了一个可能让我们感到满意的房子。

由于我们在建筑技术方面没有经验，我们希望请一位专家陪同看房，看看是否存在缺陷，并告诉我们可能还会产生哪些费用。

现在我的问题：

1. “建筑专家”是否适合这个任务（也包括估算费用）？
2. 如何找到一位好的专家？
3. 有没有哪些服务是一定要重视的？
4. 这些服务的费用大概多少？

提前感谢。

你好，

1. “建筑鉴定专家”真的是这个任务的合适人选吗（比如估算费用）？

其实是，但要注意：任何人都可以自称为鉴定专家。他应该具备广泛的建筑技术知识。

2. 如何找到一个好的鉴定专家？

谷歌，黄页 --> 鉴定专家，建筑师，土木工程师

3. 有哪些服务是必须特别重视的？

这取决于鉴定专家应做什么。
评估房屋并可能发现缺陷，估算可能的维修费用，进行规划，招标，施工监督等。

4. 这些服务的费用应是多少？

见上，取决于服务内容

问候

嗨。

谢谢你的信息。

关于1,2：好的，我以为可能有一个类似手工业协会的机构，可以查询谁具备相应的资格。

关于3：因为我们想买一栋房子，主要是希望他能发现我们看不到的缺陷（比如湿气/霉菌，卖家认为是“小问题”的工作，评估是否真的是这样，……）并且他可能能告诉我们价格是否合理。

关于4：对于第3点中提到的服务，大概需要多少钱？

... 大概会保持在三位数范围内。我会根据工时来计费。然后，这取决于缺陷修复和购买价格的成本估算需要多具体。价值评估当然比大致估算要复杂得多。

你好，

好的，我以为可能有一个协会（比如手工业协会）可以查询谁具备相应的资格。

确实有——试着用“Bund der Sachverständigen”这个关键词去谷歌搜索，你会找到相关信息。

第3点中提到的服务大概需要多少钱？

你需要一个所谓的“价值评估报告”，费用取决于房子的大小和专家工作的范围。你可以根据自己的喜好选择一位专家，事先和他确认预期的费用；费用因州而异，据我估计大约在€1,500到€2,500之间。

但事先最好问问卖家是否已经有进行过相关评估。

此致敬礼

好的。非常感谢。

在价值/成本方面，更倾向于表达“是的，这房子值这个价钱”还是“不是，这房子对于目前状况来说太贵了”？