70年代平房的翻新费用估算，有经验吗？

早上好，

这是我在论坛上的第一篇帖子。我和我的妻子正准备购买一栋70年代的平房。大约120平方米，部分有三分之二的地下室。

我们目前正在规划翻修的费用，希望能够从论坛里获得一些评估。计划进行的工作有：

[*]平屋顶保温（木质基层结构仍然完好，所以“只需”重新搭建屋顶结构，增加保温层和沥青层
[*]约120平方米墙面的外墙保温系统
[*]6个窗户、入户门和一扇宽5米的推拉门组件
[*]地下室楼板保温
[*]电气系统更新
[*]卫生管路更新
[*]热泵 + 地暖（地暖可能在地下室部分开槽，其他区域铲除旧砂浆层，安装保温层和新结构）

我们花了一些时间进行调研，但仍然只有一个大致的费用概念。

[*]屋顶翻修 40,000欧元
[*]外墙保温系统 30,000欧元
[*]窗户和门 25,000欧元
[*]地下室楼板 5,000欧元
[*]电气系统 15,000欧元
[*]卫生管路、热泵、地暖 45,000欧元

总计160,000欧元，加上10-20%的预算余量。
你们有什么经验吗？你们认为这样可行吗？

图片和计划对于评估来说相当好。

这里是一个平面图。[Nicht unterkellert] 是两个卧室和长走廊的区域。

从直觉上来看，还算合适。

[*]屋顶翻新 40,000€
[*]外墙保温系统 30,000€
[*]窗户+门 25,000€
[*]地下室天花板 5,000€
[*]电气 15,000€
[*]给排水（管道）、热泵、地暖 45,000€

总计 160,000€，外加 10-20% 预留费用。

别忘了地面和墙面材料。新房刷漆费用如果是 10,000€，翻新时也差不多。新地暖上的地板材料，还有新的浴室呢？新的厨房呢？

翻新时通常按每平方米居住面积 2,000€ 预算。

厨房和浴室（+厕所）在成本方面对我们来说更容易掌握。同样地，地板材料和类似的东西也如此。这些费用已经计划在内，会加到16万欧元上。因此，我主要关注的是上述费用的“合理性检查”。我们总体计划的费用不是接近每平方米2000欧元，而是更倾向于每平方米1850欧元。