单户住宅成本估算600立方米+地下室

大家晚上好，

很遗憾我这周联系不上我的建筑师……所以我自己坐下来计算了以下内容：

正方形平面图，一层上直接是阁楼（仍然不打算装修 ;) 带有0.5米踢脚板。

一层：
10米 x 10米 x 3.10米 = 310立方米

阁楼（踢脚板）：
10米 x 10米 x 0.5米 = 50立方米

阁楼（斜屋顶）：
10米 x 10米 x 5米 : 2 = 250立方米

阁楼总计：300立方米

因为阁楼不打算装修，所以只计算三分之一。 -> 300立方米 : 3 = 100立方米

因此，我计算的建筑体积是310立方米 + 100立方米 = 410立方米

根据之前方案的计算和网上的调研，我设定了每立方米350欧元的交钥匙房屋成本。

410立方米 * 350欧元 = 143,500欧元

向上取整大约是150,000欧元

这个数字看起来太小了……我是不是哪里算错了？阁楼不能只按三分之一计算吗？（如果全部算进去，我得到的是：310立方米+300立方米=610立方米 -> 610立方米*350欧元/立方米=213,500欧元）

希望你们能看懂我的计算，帮我缓解这些不眠之夜……

提前谢谢大家

在这个论坛里，我看到大家一直把每平方米住宅面积1700欧元作为参考值。地下室的话，我估计还要再加大约5万欧元。我问过了，我的银行是按照每立方米425欧元计算的。☺

以每立方米€320-€350的BRI价格，对于非常简单的房屋的初步成本估算来说，这个数字相当合理。然而，还需加上约16-20%的建造相关额外费用（包括费用、收费、融资成本）。建筑成本是指成本组300+400（建筑物+技术设备）。不包括外部设施、不包括车库、不包括内部装修（厨房、灯具、家具）。

或者，可以按每平方米净住房和使用面积约€1,850的总价计算，这包括了建造相关额外费用，适用于非常简单的标准。

你为什么想建一个这么大但不使用的[DG]？这将按每立方米BRI收取约€90-€100的费用。如果你想要一个作为“立方体”的小型基础房，可以进行优化，前提是规划许可证允许平顶或其他屋顶形式。总面积100平方米的毛面积必须非常合理分配，这样平面图才能合理运作。

如果几年后有孩子，dg计划扩建。由于我目前没有伴侣，经济上独自承担这个项目，否则我会不堪重负。

晚上好，

EG:
10m x 10m x 3,10m = 310m³

目标的净高是多少，地板板/天花板结构是如何计划的？

Speicher (Drempel):
10m x 10m x 0,5m = 50m³

不。10.00 + 10.00 + 10.00 + 10.00 x 0,50。

Speicher (Dachschräge):
10m x 10m x 5m :2 = 250m³

根据上述计算方法：最高1.00米 = 0，1.50米起 = 50%，2.00米起 = 100%

..habe ich einen Denkfehler?

有几个……这很正常，因为你是外行 ;)

莱茵地区的问候

早上好，建造专家，

感谢您的回复。

“净高”具体指的是什么？

不。10.00 + 10.00 + 10.00 + 10.00 x 0.50。

我想计算有臀墙的矩形体积。
长度 x 宽度 x 高度

根据您对屋顶的描述，包围空间会变得更小。难道这种区分不是只针对实际居住空间吗？