HausbauBW12
2022-03-03 12:38:10
- #1
亲爱的论坛朋友们，
我和妻子已经有一段时间在考虑建房的事情，但由于缺少合适的地块，实际上去年或者两年前就放弃了。
今天我们“偶然”被报价一块约600平方米的平地/方形地块，总价8万欧元（正好是土地基准价，位置在巴符州最南端）……现在我们当然很纠结，在当前的形势下（建筑成本飙升，KFW贷款和通货膨胀），我们是否真的能够实现。遗憾的是，我们无法与银行或开发商进行交流，因为我们本应昨天就做出承诺……
我这里简单总结一下：
我们：他35岁，她27岁
孩子：2个（5岁和2岁），没有计划要更多！
收入：4450欧元（含儿童补贴）：（他全职，她60%兼职——两人都是无固定期限合同，工作相当稳定，但现在的稳定又有多稳呢…）
自有资金：11万欧元，我们可以全部投入
租金：980欧元+附加费+营运费
车辆：2辆，均为公司车，已计入净收入
除此之外，我会说我们的支出属于平均水平。两人生活比较朴实，不是消费型的人。
吃饭在家，度假意大利对我们已经足够了！;)
建筑计划：
150平方米的独栋住宅，1.5层，带人字屋顶，中等配置，无地下室，仅有基础地板
希望是砖混结构，有建筑师设计
油漆、地板和门我们会自己安装，更多的工序我们暂时不考虑。（两个孩子）
通过互联网调研，我们整理出以下费用：
现在我们的问题是：
1.) 成本646,000欧元 - 110,000欧元 = 536,000欧元——凭这收入我们能贷款这么多吗？
如果能，你们会估算月还款多少？因为按我们的计算，超过1400欧元就太冒险了，同时当然希望65-70岁前能还清！
2.) 建筑费用，我们漏掉了什么吗？这个预算现实吗？如果不是，那这个项目肯定得作罢。
期待你们的回复，请多包涵。我知道这个预算不完美，但时间有点紧迫。
我和妻子已经有一段时间在考虑建房的事情，但由于缺少合适的地块，实际上去年或者两年前就放弃了。
今天我们“偶然”被报价一块约600平方米的平地/方形地块，总价8万欧元（正好是土地基准价，位置在巴符州最南端）……现在我们当然很纠结，在当前的形势下（建筑成本飙升，KFW贷款和通货膨胀），我们是否真的能够实现。遗憾的是，我们无法与银行或开发商进行交流，因为我们本应昨天就做出承诺……
我这里简单总结一下：
我们：他35岁，她27岁
孩子：2个（5岁和2岁），没有计划要更多！
收入：4450欧元（含儿童补贴）：（他全职，她60%兼职——两人都是无固定期限合同，工作相当稳定，但现在的稳定又有多稳呢…）
自有资金：11万欧元，我们可以全部投入
租金：980欧元+附加费+营运费
车辆：2辆，均为公司车，已计入净收入
除此之外，我会说我们的支出属于平均水平。两人生活比较朴实，不是消费型的人。
吃饭在家，度假意大利对我们已经足够了！;)
建筑计划：
150平方米的独栋住宅，1.5层，带人字屋顶，中等配置，无地下室，仅有基础地板
希望是砖混结构，有建筑师设计
油漆、地板和门我们会自己安装，更多的工序我们暂时不考虑。（两个孩子）
通过互联网调研，我们整理出以下费用：
现在我们的问题是：
1.) 成本646,000欧元 - 110,000欧元 = 536,000欧元——凭这收入我们能贷款这么多吗？
如果能，你们会估算月还款多少？因为按我们的计算，超过1400欧元就太冒险了，同时当然希望65-70岁前能还清！
2.) 建筑费用，我们漏掉了什么吗？这个预算现实吗？如果不是，那这个项目肯定得作罢。
期待你们的回复，请多包涵。我知道这个预算不完美，但时间有点紧迫。