费用 - 在现有小型家庭住宅基础上扩建自有住房

大家好！
我有几个问题。我现在22岁，计划大约在4-5年后，在我奶奶现有的房子旁边建造属于我自己的家。计划建约80平方米的平房式住宅。很难预算费用，所以想在这里问问，大家觉得我需要完全准备多少费用？

当然，我现在也想开始存钱，想问问，哪种方式最合适。[BAUSPARVERTRAG]?

我的净收入大约是1500欧元。凭这个收入，是否有可能单独融资买房？

除了房贷月供外，我每个月还需要准备哪些额外费用？

问题很多，但我会很感谢任何回答。
问候

嗨，

如果我理解正确，土地已经存在，那么费用就不会产生。
如果只是扩建的话，我估计大约需要10万欧元。

by Hellboy

你好，

22岁就有这样的想法很少见，但完全是积极的^^。

因为我也刚好处于建筑规划确定阶段，这里是我整理的知识或半知识^^：

- 经验法则：房屋贷款最多占工资的30-35%
- 会有建筑许可证吗？

到目前为止情况如何？你能存下多少钱？你已经付房租了吗，还是住在家里？

考虑到你的储蓄想法，你还年轻，肯定还想多体验一点，比如周末度假，尽情出去玩。或者买车贷款。

举个例子，一个价值100,000欧元的建筑项目：

自有资金

你的自有资金 25,000.00欧元
女朋友

总计： 25,000.00欧元

因此融资最高限额为75,000.00欧元
以考虑25%的自有资金比例
保险起见，假设自有资金比例为25%，即你应该有25,000的自有资金。

房租：-欧元
储蓄额度：-欧元

总计：-欧元
你那里能积攒多少？

贷款计算器

贷款金额：75,000.00欧元
名义利率：0.05%
利率固定期：10年

月供：-欧元

月份 剩余本金 月还款 利息 还本 剩余本金

1 75,000.00欧元 -欧元 312.50欧元 75,312.50欧元

2 75,312.50欧元 -欧元 313.80欧元 75,626.30欧元

这是一个5%利率的示例计算，你还需要根据自身偿还能力考虑还本金额。

我做了一个Excel表格，可以计算这些内容。
包含固定费用等。可以在这里分享，方便改进和继续使用。
这样就能看到贷款还清需要多久，可以支付多少月供，以及钱该如何分配到房子上。

此致敬礼

你好，

如果你想通过建筑储蓄合同来资助全部费用，你必须在这样的合同中储蓄一半的钱。这几年内几乎不可能完成。
但是你可以利用这段时间尽可能多地储蓄自有资金。

[ Eisbär ]

你好，

如果你的净收入是1500欧元，那可能会有些紧张，因为即使有自有资金，你也肯定会有600到700欧元的还款额。这相当于冷租金。除此之外，还要加上其他费用，如暖气和电费。

此外，你还应该为一些特殊支出留出资金，比如买一辆新车。

Balser

这30-35%的工资是指包括附加费用的偿还，还是不包括的？？