合同审查，业主保护协会，消费者中心

你好，亲爱的社区成员，

我们现在已经拥有了
- 建筑合同
- 相关的房屋报价
- 公证人出具的土地买卖合同。

我们加入了建筑业主保护协会，部分原因是希望能够进行合同审查。
到目前为止，我们感到失望。我们已经让别人帮忙审查过第一份建筑合同（另一家供应商的），花了400欧元。我们不会再这么做了。进一步的咨询和安全感？根本没有。我们联系过的负责建筑质量监控的工程师，到目前为止连回复都没有（尽管发了邮件和打了电话）。
吸取了教训。

接着说…柏林消费者中心在网上有差评。布兰登堡消费者中心能用150欧元/合同在14天后提供服务，但必须去波茨坦。嗯。

现在说正题问题：
1. yourexpert --> 大约150欧元，24小时内就有审核结果。听起来不错。评论都很好。这靠谱吗？有人在建筑合同/房地产法方面有经验吗？
2. 真的必须对土地买卖合同进行审查吗？我们的合同是由公证人起草的。你们怎么看？


非常感谢大家的意见。

您好

现在进入实际问题：
1. yourexpert --> 约150欧元，24小时内似乎可以拿到考试。听起来不错。所有评价都很棒。这靠谱吗？有人有关于建筑合同/房地产法方面的经验吗？

如果我接受这类委托，我需要远超过24小时，才能对整个合同内容有清晰的了解……而且我熟悉许多合同草案。

因此我的结论是：24小时内的回复只能传达最基本的内容描述；隐藏的或者需要细读的内容无法涵盖。如果你只需要明显的内容，这个服务提供者可能是一个不错的选择。

2. 真的必须让人审核买地合同吗？我们的合同是由公证人起草的。你们怎么看？

公证人始终必须保持中立；大多使用标准模板。不过通过巧妙的谈判，还是可以将某些条款纳入合同。

所以决定权最终还是在你手中

来自路上的莱茵问候
建筑专家

好的律师每小时收费250欧元起……净费用。

专业律师在房地产方面足够有能力。

对方到底允许合同调整吗？

我希望由一位本地或在本地区执业的专门从事建筑法的律师审阅建筑合同。地址你可以在网上或者通过律师协会找到。然后你打电话过去，询问一个固定费用。好处是：如果以后真的出了问题，你已经有了第一个联络人。

一般来说，土地买卖合同可能不需要审查；但要注意：细节中藏有陷阱（旧污染，基础设施费用等）。这块土地是什么性质的？卖家是谁？有没有你不理解的条款？内容必须由公证人解释（他有提供咨询的义务）。如果还有未解答的问题，还可以继续处理。

我们让图林根消费者中心审查了[Grundstückskaufvertrag]和[Bauvertrag]，并且有非常好的经验。

我们成为了建筑主保护联盟的会员，部分原因是为了能够审查合同。到目前为止，我们感到失望。我们已经让他们审查了第一份建筑合同（另一家供应商的），为此支付了400欧元。

早上好，Bau12345。你们为什么感到失望？也就是说，哪些方面不符合你们的期望？
我们正准备与一个总承包商签订合同（土地已经有了），也想让他们审查这份合同，建筑主保护联盟在选择中排在很前面，所以我想了解更多细节。
谢谢，问候，Sascha