土地购买合同 - 2.5年内必须建造

附注：基础设施建设预计将在大约三周后开始。

无论如何，我都会争取加入这样的条款：无论期限是2.5年、3年还是其他多少年，期限都应当从基础设施建设完成之时才开始计算。在我们邻镇，一块新区的基础设施建设比市政当局向买家承诺的时间长了整整六个月……

以前我认为建设强制令是一种对我权利的侵犯，但当我看到当前的地价，驾车经过一些老旧的建筑区，看到那些多年来一直未开发的优质土地以及所建设的基础设施时，我对每一个建设强制令感到高兴，顺便说一句，我们也有过一个。尽管2.5年听起来不长，通常开工时间就足够了。图宾根市长Boris Palmer制作了一部关于孙辈土地的精彩纪录片。

我无论如何都会争取把期限（不管是2.5年、3年还是多少年）规定为只有在基础设施建设完成后才开始计算。在我们邻镇，一个新建住宅区的基础设施建设比市政府对买家所说的时间多花了整整6个月……

这是一个重要的提示，我会继续谈判。非常感谢。

基础设施建设方似乎愿意让步，把2.5年的施工期限限制为只包括主体结构、屋顶和外墙的建设。

以前我觉得建筑强制令侵犯了我的权利，但当我看到现在的地价，开车经过旧的建成区，看那些多年来一直空置的漂亮地块以及随之建设的基础设施时，我很庆幸有这样的建筑强制令。顺便说一句，我们那里也有一个。
尽管2.5年听起来不长，但通常开始动工就足够了。

还有一部关于图宾根市长鲍里斯·帕尔默关于祖辈土地的很棒的纪录片。

这也有许多理由支持。我们也认为时间是足够的。但如果像 说的那样，基础设施建设明显耗时更长或者发生了其他事情，合同里是有明确规定的。我不会再像以前那样信任基础设施建设方在2.5年内能够网开一面了。

没错，期限从开发开始算起，也就是说从可以开始动工的时候算起。
我们也遇到过类似的情况，我们的公证合同还是参考了之前的一个合同，里面有一个竣工期限，感觉非常紧张。后来我打电话给市政部门，对方说：这是为了吓退投机者，如果我们这些私人大约在期限结束时只有一个完成了四分之三的房子，肯定没人在那时候接手。但如果我想更保险一点（毕竟只要市议会里有人有利益关系之类的），应该用一段三行的小字把期限延长。
我们也照做了，合同里也加入了这个条款。虽然最终没用上延期，但这让我们睡得更安稳。

我们购房合同中的表述是："买方承诺自取得土地之日起三年内在该地块上建造一座住宅建筑。"事后来看，这一期限绰绰有余。土地是为那些有当前需求的人准备的，而不是十年后才需要的。我只能附和，当看到这里那许多处于绝佳位置的建筑空隙被留作子孙后代使用，而这些人二十年前就已经离开了这个地区时，我也感到非常气愤……两年半的期限我认为确实稍微严格一些，但仍然足够。如果能够合理解释建筑延误的原因，一般也不会有人要求拆除主体结构，更不用说拆掉头部了。

根据不同的市政府，反正他们不会随随便便有闲钱去回购土地。并且情况也不会被看得那么严格。我们卖地的朋友们（卖地的人是我们的朋友）当初也是带有建筑强制要求买的土地（他们只是想帮前任业主减轻负担，因为那位年长的男士更愿意拿钱而不是背着土地），他们没有打算建房，他们的两个儿子也不想建房，过了大约三年之后，收到了市政府的通知，说他们应该慢慢开始建房了。但当他们很快表示愿意卖给我们，并且我们肯定会在三年内建房时，市政府完全满意。因此也没有行使优先购买权之类的。