开工延期，融资受威胁 - 该怎么办？

大家好，

关于我的问题的关键信息：

我们的合同（2017年11月底签订）上写着：“预计开工时间为三月底至四月初”，“施工期限定为8个月”。

在订单确认书中写着：



自2018年5月7日起已获得施工许可证。所以不是一月底，而是我们可以在三月底至四月初开始施工。

我们获得了NBank和Allianz的融资。

NBank给我们写信说：“如果在2018年8月1日前开始施工，我们将维持审批通知xxx。”“不再允许延长期限”（延长至八月初）。

我们当然想尽快开始施工并完成房屋，现在加上NBank的期限，所以我们必须在七月底前开始。

承包商没有给我们具体的计划，连开工时间都没有书面确定。老板只是电话里说：计划取决于分包商，他们必须能开始，分包商联系不上，今年的天气不好，今年对我们来说也不好……别担心，到那时（2018年8月1日）我们可以开始。

这家公司对我们有吸引力因为：

1. 价格便宜

2. 我们参观过这家公司建成并公布的房屋。业主们对顺利的施工和工期一直非常满意。（据说只有少数房屋建得好且快，用来做广告）

如果你们是我们，会怎么做？

非常感谢

他们应该能在8月1日前完成地基。

所以大约三个月后，承包商应该已经能够开始工作，否则可能会成为一个漫长的建设过程……陈述事实并坚持不懈！每两天与他联系一次，确保他不会失去对你们的关注。

我假设这是一个总承包商，那么在这个早期阶段最好不要破坏双方关系。所以一切都要谨慎。要友好但坚定地进行！

作为施压手段，你可以提到，否则融资以及他的房屋合同都会破裂。

跳跃思维……“开工”具体是什么意思？

那么，如果这是你的工作……请在七月中旬向建设管理局发送开工通知。或者要求工地负责人/承包商/建筑师正是这么做。

然后你拿起铁锹挖一个坑……

他们还想要多少开工呢？

我也这么认为。[Baubeginn] 是通过一份文件标记的，至少他应该能做到吧？除非他不想做，因为那样他的八个月就开始计算了。

创建者实际上掌握所有的线索，只要他愿意利用它们。如果总承包商继续拖延，他的资金就会断裂，而且他明确拥有免费的撤销权。因此，我会在说明这些事实的情况下施加压力。