建筑项目：可行还是幻觉，预算40万欧元

我现在找到了一个600平方米的地块，价格是160,000欧元（尚未购买），在我们地区售价每平方米270欧元，大约比市场价高出50欧元。

我的愿望：
用240,000欧元建一栋小型独栋住宅，大约100平方米，无地下室。
你们觉得这现实吗？

我不太清楚你的实际预算是多少。特别是“240,000欧元全部包括”是什么意思？

标题中写着总预算400,000欧元，巴伐利亚每平方米约2000欧元，不包括建筑附加费用和土地，项目将很困难

归根结底，我的考虑很简单：

- 现在我们这里新的共管公寓3室/70平方米至少要270,000欧元，如果是4-5室、大约100平方米，则是360,000欧元甚至更多。如果离市区稍微近一些，价格还会再高出30到50千欧。

- 二手共管公寓大概便宜40千欧，但通常是1970年建的，有些还需要大规模翻修。

--> 也就是说：每月多付150到250欧元的贷款，我在这栋20户的住宅楼里的公寓就可以变成我自己的小房子。

- 我不是为家庭计划，而是先为自己计划，我是单身。如果以后和我将要找到的伴侣需要更多空间建家庭的话，到时候还能在房子上加建一些（而且伴侣也可能会在经济上有所贡献）。

- 加上我的自有资金，40万欧元是我的承受上限。我应急还可以多出1到2万，但绝对不会多出5万或10万。

说实话……建更大点！不一定非得是180平方米，但120平方米足够，20年后还能和妻子孩子一起住进去。
接下来很大程度上取决于建房供应商。我们花了23万欧元建了180平方米的房子。不过我们还有很多附加费用。最终总价会达到43万欧元（包括地皮）。
所以，是的，这是可行的。但你别选择Viebrockhaus，而是选择Town & Country或者Heinz von Heiden。

贷款人对你的承受底线怎么看？
如果只有你一个人，你能拿到贷款吗？

简短致意

嗨。 我们去年花了将近20万欧元建造了我们的房子。 完全装修好，面积为121平方米。 不过这是在奥地利。 正如之前提到的，价格里还不包括外部区域，我们正在做这个，每次我都对额外的费用感到惊讶。