建造附属公寓，融资+税收优惠，如何进行？

不过我们这里主住宅单元/附属公寓的分配大约是80/20，附属公寓租给我的雇主作为办公室。由于在总体量中比例较小，按理说你示例计算中的差额也会缩小，不是吗？

差额当然会缩小。你得根据你的数据决定是否值得花这么大力气。
标准方案是将房屋制造成本的20%分配给出租部分用于折旧，利息的20%作为可扣除的债务利息，这个方案你总是可以采用的。

贷款分配也可以不分开工匠费用来进行。这样做的话，就是冒着优化方案不被认可的风险，这种情况下仍然可以使用利息费用20%的标准方案。所以如果是我，我肯定会尝试这么做。

再次提醒：以上仅是外行意见。

@ Musketier: 谢谢，我会把你的总结带到我们的资料中，用于融资和以后给税务顾问参考。

@ tomtom79: 这里更多是关于税务方面的问题。关于多套住宅或KfW需要注意或必须遵守的事项，这里可能不适合详细讨论。