Construction d'un appartement annexe, financement + avantages fiscaux, comment procéder ?

Cependant, chez nous, la répartition entre l'unité principale d'habitation et l'appartement annexe est d'environ 80/20, et l'appartement annexe est loué à mon employeur comme bureau. En raison de la part moindre du volume total, la différence dans ton calcul d'exemple diminue en fait, n'est-ce pas ?

Bien sûr que la différence diminue. À toi de décider, en fonction de tes chiffres, si tout ce travail en vaut la peine.
La variante standard avec l'allocation de 20 % des coûts de construction de la maison à la location pour l'amortissement et 20 % des intérêts comme charges déductibles te reste en tout cas.

On peut aussi répartir les crédits sans répartir la facture des artisans. Dans ce cas, on prend le risque que la variante optimisée ne soit pas acceptée, et il reste toujours la variante standard avec 20 % des intérêts. Je tenterais donc cela à ta place, sans aucun doute.

Encore une fois, précision : ce n’est qu’un avis de profane.

@ Musketier :
Merci, je prends ton résumé pour nos dossiers, pour le financement et plus tard chez le fiscaliste.

@ tomtom79 :
Il s’agit plutôt de l’aspect fiscal. Ce qu’il faut ou doit prendre en compte avec plusieurs unités d’habitation ou KfW dépasserait certainement le cadre ici.