新建产权公寓建筑融资 50平方米

你好

我买了一套50平方米的产权公寓。

关于房产：
地点：Offenburg
居住面积：50平方米
阳台：7.5平方米
地下室：6.5平方米
车棚：18平方米
电梯
KFW 55
公寓配备了智能家居系统。

价格约为190000欧元
附加费用：约130欧元

Volksbank的融资方案：
KFW 120000欧元 0.95% 10年 394欧元 3% 还款
贷款：70000欧元 1.11% 15年 200欧元 2.34% 还款 每年5%特别还款
7%的附加费用由自有资金支付。

每月总还款额：594欧元

关于我：
28岁
净收入2500欧元
自有资金45000欧元

Volksbank的报价好吗，还是你们觉得还有改进的空间。

你先买房子，然后再考虑融资？佩服！

公证预约要等两个月。产权公寓目前仍在建设中。

抵押贷款没问题。除此之外，真的不值得讨价还价。对于银行贷款来说，0.1% = 每月5欧元。这是钱，但没有理由变得焦躁不安。

我更倾向于尝试完全不使用[KfW]的融资，选择15年或20年的固定利率。可能会稍微贵一点（无所谓），但带来安全保障。

KFW 55 但如果得到18000欧元的赠款，那么在这10年中实际上是负利率。剩余债务大约是66000欧元。我认为即使利率是0.9%或1.0%，也应该没问题。目前15年的最低利率是0.69%。

开发商的智能家居，哎呀，这里面装了什么？抱歉跑题了，我只是感兴趣。