土地及所有发生的费用的建筑融资，好吗？

大家好。我们是一对夫妻，目前租房居住，但持续的噪音让人烦恼，所以我们考虑过买自己的房子，但不确定是否可行。我们年龄分别是43岁和42岁，都有稳定收入（他净收入2200欧元，她净收入1800欧元），没有孩子，也不打算要孩子。我们看中的房子目前正在建设中，售价为280,000欧元，包含土地及所有相关费用，房子已完全装修，浴室和走廊铺有地板，生活区由买家负责装修，房子还带一个车库，户外设施已经完成，包括铺装和园艺设计，价格中还包括太阳能装置，用于热水和供暖辅助。卖家给了我们一份所有工作的清单，显示买家还需承担的部分，但这部分费用很少。该房产计划100%贷款，目前只有大约20,000欧元自有资金，但这笔资金应作为储备保留，预计未来不久会有其他自有资金约80,000欧元，来自出售继承财产，计划作为特别还款使用。我们现在的问题是，是应该出手购买，还是干脆放弃？

如果你们不投入任何自有资本，贷款比例就不是100%，而是100%加上x%。税费和其他购房附加费用还要另外计算。因此利率会贵很多。

是否能承担得起，假设能找到银行贷款，只有你们自己清楚。

年龄超过40岁，每10万欧贷款每月肯定要支付超过500欧元。我直觉上会预估每月还款至少1700欧元甚至更多。还要加上生活附加费用。

至少如果这辈子还想还清房贷的话。

你们目前支付多少房租？

你们现在租金是多少？

690.- 含暖气

没有自有资金，哇 :)

你们为什么在净收入4000的情况下没有积累自有资金？