建筑融资 - 中介的不同说法

你好，

我收到了一个开发商关于带土地的房子的报价。
之前我已经向Interhyp咨询过，提供了我的个人“基本信息”和一个“虚拟”的建房计划，询问是否以及如何可能获得融资。
我得到了多种融资报价和选项，根据我的基本信息（公务员、收入、支出）也被告知应该“没有问题”……
一周后，正如所说，我也收到了开发商的报价，这与我的“虚拟”建房计划非常吻合（位置、大小、用途、费用等）。
但开发商/卖方表示融资“想要”通过“他们”自己的建筑融资机构来办理，因为他们与该机构合作所有建房项目（“如果他们办不成，没人能办成”，“他们与银行有直接联系，能解决复杂情况”等类似常见说法）。
由于我并不强制绑定Interhyp，对此也比较“无感”，所以我用相同的“基本信息”等向“他们”的建筑融资机构咨询了。
但他们的反馈更多是诸如“融资比较困难”，“他们那里所有银行都亮红灯”，“我们还需要再做一些工作”的说法。
所以我的问题是，建筑融资机构之间真的存在这种差异吗，Interhyp在报价方面会不会相对宽松一些……还是说我可能确实是一个比较难处理的案例？

我知道这比较笼统，但也许有人愿意分享经验或者有解释？

非常感谢 :)

关于这个问题，我想问一下，建筑融资机构之间是否存在这样的差异？

是的，有的计算更严谨，有的则不然。它们也会给出不同的条件，取决于它们各自的理念或你的具体情况。

还是说我可能是一个比较难处理的案例？

我们不知道这个。我们不了解你的收入情况和财务状况。况且你还是单身……能为单身人士提供贷款的银行并不多。大多数银行都希望有两个收入作为保障。

遗憾的是，中介经常会把一切都描绘得很美好，希望能够设法推动融资。

想一想：
在第一时间，你更愿意相信哪个中介？是那个立刻说“没问题，我们可以帮您实现伟大的梦想”的，还是那个说“这有点紧张，最好多存些钱，这样会更好说服”的？

不幸的是，中介经常会把一切都描绘得很美好，希望能够设法推动融资。

想一想：
你更倾向（第一时间）相信哪种中介，那个马上说“没问题，我们能帮您实现您的大梦想”的，还是那个说“这有点紧张，您最好再多存点钱，这样更容易说服......”的？

这是一个很好的观点。谢谢。

是的，一个计算得更正规，另一个则不然。它们也会提供不同的条件，具体取决于它们的理念或你的实际情况。

我们不知道这些。我们不了解你的薪资和你的财务状况。而且你还是单身……很少有银行会为单身人士提供贷款。大多数银行希望有两个收入作为保障。

非常感谢你的回复。在和Interhyp的咨询中，我能够直接看到金融经纪人的输入界面，同时也能直接看到获得批准的银行及其相应的条件。因此这看起来对我来说相当乐观且正规。不过当然每个中介的处理方式也会有所不同。

但当然每个中介的处理方式也会不同。

既然你已经同时发布了你的房屋设计（我必须承认，我把你和另一位想建造空间奇迹但还是单身的Will房主弄混了），那么这些数字对我来说或许就不奇怪了。第一个中介拿到了什么数字方案？你的后续成本计划是怎样的？你的自有资金多少，想要融资多少钱，用于什么？Town & Country的银行工作人员可能对其他附加费用有背景知识，而Interhyp的工作人员没有？！我们不要自欺欺人：200000欧元现在在Town & Country也买不到房子了，连负担得起的木材都很难买到。