建筑描述 / 额外费用 - 谁有经验？

大家好，

我即将从开发商那里购买一栋KFW 55的联排别墅，包括土地。

我已经拿到了建筑说明。
但是里面没有关于附加建筑费用的说明，比如道路建设、土地清理、房屋建设前的费用、房屋连接等。

口头和邮件中都告诉我，这些费用都包含在购买价格内。

我是否应坚持要求这些服务都写进建筑说明，还是这不太重要，因为我无论如何只需要在建筑完成后才支付购买价格？

提前感谢大家。

所有未以书面形式注明的内容通常不包括在内。

你从一个建筑商那里购买一栋完工的房子。你不必在意他的附加建筑费用有多高，你支付约定的价格，并获得你的建筑说明中所写的内容。

LG
Sabine

你是从开发商还是总承包商（GU）那里购买的？

如果是后者，你有一个施工合同——所有没有包含在合同里的东西（比如接驳、土地清理）都由你负责。

法律意义上的开发商（大众通常也称GU为开发商）会给你一个购房合同。你拿到的是一个几乎完工并且接驳好的房子。至于他们把土地废弃在哪里，那不关你的事。

你是从开发商那里买，还是从总承包商那里买？

这家公司声称自己是一个总建筑公司。那我估计他们在我们这里是作为开发商，因为这家公司把土地和房子一起卖给我们。这个房子基本上是他们设计的，我们只能提出一些修改。
这里不仅仅建造我们的那一半双拼房，还有另外四套。

房屋接入费用必须在建筑说明中列出吗？这些费用并不是建造房子本身所必需的，比如像基础设施建设一样。

提前谢谢你。

重要的是公证合同中写了什么。施工内容说明对你的项目中的附加费用和接驳并不重要。施工内容说明中甚至可能写着附加费用由承包商承担，因为施工内容说明适用于你供应商的所有房屋。在公证合同中相应条款会被排除。至少这是我认识的人经历的情况。那里也建了4栋房子，所有费用都是包含的。施工内容说明是标准版本，甚至写明了费用XY由承包商承担。公证合同中则非常明确地写了所有细节。

给你的一点建议。如果你们想要额外的东西，比如电动卷帘、改造的阁楼、加价门或其他什么，等你们签了公证合同之后再谈。这些都可以事后轻松付清，而且这样能帮你们节省几千欧元的税费。之前可能跟你们公司先聊一下。