莱茵-内卡区建造费用 独栋住宅/半独立式住宅

Zummazumarum（就像 Percy 会说的）结果都是一样的。 所以算算看，2500 欧元/平方米，你就能算出来。 其他的可以忘了……

简单动手自己建。那些不能自己做的就找别人做。
用200,000欧元可以盖一栋房子。

但对很多人来说这当然太简单了。用100,000欧元也可以盖一栋体面的房子。当然，那会需要大量的劳动投入。
我不想算得太复杂，不过一栋房子里到底用了多少材料呢？如果用点心思，当然也能省下一大笔钱。
一般来说，建筑公司会对采购的材料加价大约100%到500%。
每小时人工费用是80欧元。

那怎么会算到800,000欧元呢？假设实际材料费用是60,000到80,000欧元，业主最终支付300,000欧元。
还剩下500,000欧元差额。那相当于8,000个工时。差不多4个人在工地上一整年，不间断地工作。
我也不知道……

很多人以为自己得到了超级好的房子。可能是，也可能不是。仅增值税就有150,000欧元。
这笔钱并没有体现在质量或材料上。国家从这种房屋建设中赚得最多。

但我在这里跟谁说这话呢。

直接动手自己建。不一定能自己做的就让别人做。
用20万欧元当然可以建一栋房子。

但对很多人来说这太简单了。其实用10万欧元也可以建一栋体面的房子。当然那需要大量的劳动投入。
我不打算计算，但这房子里的材料到底有多少。如果努力点，当然可以省不少钱。
一般来说，建筑公司会在购买的材料上加价100%到500%。
工时费用是80欧元。

怎么会最后得出80万欧元呢？如果材料实际成本可能是6万到8万欧元，业主最后付了30万欧元。
还剩50万欧元。那相当于8000工时。大约4个人一年无间断地在工地上工作。
我不知道……

很多人以为他们有一栋超级房子。可能是，也可能不是。光增值税就有15万欧元。
这是不会体现在质量或材料上的钱。国家在这类房屋建设中赚得最多。

但我跟谁说这些呢。

有趣的观点。那些技工的培训，大师的进修，建筑技师甚至建筑工程师或建筑师的相关专业学习似乎真的完全没必要。

呵呵，是啊，反正都可以自己做 :-)

材料当然也是自己买的，这是很清楚的。

建材公司正等着给个别业主以超优惠的条件提供小批量货物。现在确实有大量建筑材料库存，堆积着都积尘了。

他们会很高兴有人来买几千块砖、一台热泵、几块瓷砖和几百米管道。

¯\_(ツ)_/¯

我无论如何都是自己买的材料，也大多数自己建的。虽然花了比较长的时间，但我也没用贷款。全部都是靠日常收入和储蓄来资助的。

不过建了三年。

比如我的Poroton砖是直接在Wienerberger工厂买的。二级品，一托盘36块（60厘米）的大砖，45欧元。屋顶瓦是在Langenzenn的Walter Dachziegel买的，也直接从工厂买的。就是没有经过建材商。带吊车的货车我是私下弄来的，现金支付。混凝土也是直接向供应商订购的。建筑钢筋、管子等是在建材商处买的。
很多材料也是通过eBay和本地联系人买的剩余库存。

这也是我的第一个建筑项目，自己不会的东西我学了，或者请了专家帮忙。
第一排砖是让泥瓦匠铺的，剩下的都是我自己贴上去的。都是非常平整的。

建筑质量明显比公司做的好。我知道自己做了什么。自己会更用心。

屋架和屋顶当然是请人做的，材料都是自己买的。屋顶工人是从波兰请来的。
电路我自己布线，然后由电工专业公司接线和检测。暖气片和管道自己布线，管件压接和暖气安装是专业公司做的。暖气系统是自己买的二手。

买了抹灰机，在抹灰公司工作了两天。后来自己给房子抹灰。窗户和门都自己买了自己装的。卷帘也一样。

所以这没什么难的。如果知道建筑公司的工人都是有 Meister 证书、有20年经验的同事，那建筑上就不会有那么多差劲的活儿了。

至少碎石还是可以买到便宜的，建筑机械租赁也是如此。

像你建造的整栋房子，我不敢自己做，但是多一点动手的勇气是非常必要的。

其实工作量并没有多大，算上那些给别人打电话、收集报价、监督、在场的时间……但是这样做会便宜很多，也更好。