राइन-नेक्कार-Kreis निर्माण लागत एकल परिवार का घर/अर्ध-एकल परिवार का घर

  • Erstellt am 14/10/2021 09:37:40

face26

15/10/2021 13:24:41
  • #1
Zummazumarum (जैसे पर्सी कहेंगे) सब एक ही चीज़ है। तो मान लो 2500 EUR/क्वाडरेट मीटर तुम गिनती कर सकते हो। बाकी सब भूल जाओ...
 

Durran

15/10/2021 19:58:06
  • #2
सिर्फ हाथ लगाओ और खुद बनाओ। जो जरूरी न हो खुद न बना सको तो बनवा लो।
200,000€ में तो एक घर बन सकता है।

लेकिन यह कई लोगों के लिए ज़रूर बहुत आसान है। 100,000€ में भी एक ठीक-ठाक घर बन सकता है। ज़ाहिर है, तब बहुत मेहनत करनी पड़ेगी।
मैं हिसाब नहीं लगाना चाहता, लेकिन ऐसे एक घर में कितना सामग्री लगा होता है? अगर थोड़ा ध्यान लगाओ तो निश्चित रूप से यहाँ काफी पैसा बचाया जा सकता है।
आम तौर पर माना जाता है कि एक निर्माण कंपनी खरीदे गए सामग्री पर लगभग 100 - 500 प्रतिशत तक का फायदा जोड़ती है।
काम का घंटे 80€ में लिया जाता है।

तो 800,000€ कैसे बनते हैं? असली सामग्री की लागत शायद 60 - 80,000€ हो सकती है, लेकिन मालिक 300,000€ देता है।
फिर भी 500,000€ बचता है। यह 8,000 कामकाजी घंटे होंगे। यह लगभग 4 लोग एक साल लगातार साइट पर काम करेंगे।
मुझे समझ नहीं आता..

कई लोग सोचते हैं कि उनके पास एक सुपर घर है। हो सकता है, लेकिन जरूरी नहीं। सिर्फ वैट ही 150,000€ होता है।
यह पैसा गुणवत्ता या सामग्री में वापस नहीं आता। राज्य ऐसे घर के निर्माण से सबसे ज्यादा कमाई करता है।

लेकिन मैं यहां किससे ये कह रहा हूँ।
 

Wassermann

15/10/2021 21:00:50
  • #3


दिलचस्प दृष्टिकोण। कारीगरों के लिए तालीम, मास्टर के लिए एडवांस कोर्स, भवन तकनीशियनों के लिए प्रशिक्षण या यहां तक कि बिल्डिंग इंजीनियरों या आर्किटेक्ट्स के लिए कॉलेज की डिग्रियां शायद पूरी तरह से बेकार हैं।

अरे हां, सब कुछ तो खुद ही किया जा सकता है :-)
 

Wassermann

15/10/2021 21:04:52
  • #4
और सामग्री तो खुद ही खरीदनी पड़ती है, यह तो साफ है।

निर्माण सामग्री कंपनियां बस इंतजार करती हैं कि किसी एक बिल्डर को उनकी कम मात्रा बहुत ही लाभकारी शर्तों पर दी जाए। जहां अभी वास्तव में सारी निर्माण सामग्री अधिक मात्रा में स्टॉक में पड़ी है और धूल जमा हो रही है।

वे सच में खुश होते हैं जब कोई आता है और कुछ हजार ईंटें, एक हीट पंप, कुछ टाइल्स और कुछ सौ मीटर पाइप खरीदता है।

¯\_(ツ)_/¯
 

Durran

15/10/2021 21:24:04
  • #5
मैंने वैसे भी अपना सारा सामान खुद खरीदा और अधिकांश खुद बनाया। इसमें थोड़ा ज्यादा समय लगा, लेकिन मुझे कोई ऋण नहीं लेना पड़ा। सब कुछ चलती हुई आमदनी और बचत से वित्तपोषित किया।

हालांकि 3 साल में बनाया।

मेरे पोरोटन ईंटें मैंने उदाहरण के तौर पर सीधे Wienerberger के कारखाने से खरीदीं। दूसरी श्रेणी की और 36 के पैलेट (60 टुकड़े) 45 यूरो में। छत की टाइलें फिर Walter Dachziegel से Langenzenn में खरीदीं। वह भी सीधे कारखाने से। यानी सब कुछ बिना किसी निर्माण सामग्री विक्रेता के। लास्ट ट्रक विथ लोडिंग क्रेन मैंने अधिकारिक तौर पर मंगाया और नकद भुगतान किया। कांक्रीट मैंने भी सीधे सप्लायर से ऑर्डर किया। निर्माण स्टील, पाइप्स आदि निर्माण सामग्री विक्रेता से।

कई चीजें ईबे और स्थानीय संपर्कों के जरिये मिली बची हुई स्टॉक से भी।

यह मेरा पहला निर्माण प्रोजेक्ट था और जो कुछ मैं नहीं जानता था, सीख लिया या विशेषज्ञों को बुलाया। पहला ईंट की पंक्ति मैंने मिस्त्री से लगवाई। बाकी मैंने खुद जोड़ दिया। सब कुछ बिल्कुल सही और सीधे था।

निर्माण गुणवत्ता किसी कंपनी की तुलना में काफी अच्छी है। मैं जानता हूँ कि मैंने क्या किया है। और किसी न किसी तरह इंसान खुद पर ज्यादा मेहनत करता है।

छत का ढांचा और छत मैंने निश्चित रूप से बनवाया। सामग्री सब कुछ खुद ले आया। छत बनाने वाले पोलैंड से लाये गए।
इलेक्ट्रिक वायरिंग खुद की, फिर कनेक्शन और जांच इलेक्ट्रिकल विशेषज्ञ कंपनी ने की। हीटर और पाइप लाइन खुद लगाई, फिटिंग प्रेस किए और हीटिंग इंस्टालेशन विशेषज्ञ कंपनी से करवाया। हीटिंग सिस्टम खुद इस्तेमाल किया हुआ खरीदा।

पुट्ज़ मशीन खरीदी और 2 दिन पुताई कंपनी में काम किया। फिर मैंने खुद अपने घर की पुताई की। खिड़कियां और दरवाजे खुद खरीदे और लगाए। रोलर शटर भी।

तो यह सब कोई जादू-टोना नहीं है। और जो सोचते हैं कि निर्माण कंपनियों के कर्मचारी सब मास्टर डिप्लोमा वाले और 20 साल के अनुभव वाले सहकर्मी हैं, तो फिर निर्माण में इतनी खराबी क्यों होती है।
 

Reinhard84.2

15/10/2021 21:48:55
  • #6
कम से कम बजरी तो अभी भी सस्ती मिल जाती है, इसी तरह निर्माण मशीनें किराए पर भी।
एक पूरा घर जैसे तुमने बनाया है, मैं खुद नहीं कर पाऊंगा, लेकिन थोड़ी और हिम्मत से खुद काम करने में जरूर फायदा होगा।
यह बहुत ज्यादा काम नहीं है, अगर उस समय को भी गिना जाए जो लोगों को फोन लगाने, ऑफ़र लेने, देखभाल करने और वहां मौजूद रहने में लगता है.. लेकिन इसके मुकाबले यह काफी सस्ता और बेहतर है।
 

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