每平方米住宅面积的建筑成本，经验？

北南和东西方向的建筑成本存在巨大的差异。[Nordostvorpommern] 肯定比 [Hannover] 便宜，[Frankfurt] 等地则更贵。此外还有习惯差异。南方几乎总是有地下室和两层楼以及车库。北方建得要简朴得多，更小。在这里每平米1600就足够了，而其他地方则是2000甚至更高。全国没有统一的指导价格。

这也引起了我的兴趣...
我也在做一个Excel表格... 如果我把房子全部计算进去，我得出是2.2k

我们这里2000欧元包括附加费用和花园，但不包括土地。110平方米，支出21.9万欧元。

我实在不能理解这么高的每平方米价格。我们之前拿到了三份140平方米实体住宅的报价，价格都明显低于此（勃兰登堡）。

这些供应商或者我们作为未来的建房者到底算错了什么？

我觉得在勃兰登堡也确实比我们莱茵美因地区便宜。
然后这也取决于建房者的要求。有些人选择白色塑料窗，一个简单的塑料入户门，仅有2.45米的室内高度，一座简单的楼梯，一个不可步行的阁楼，没有百叶窗，几乎没有踢脚墙，很少插座等等。几乎在哪里都可以节省一点钱，也可以在任何地方花很多钱。

祝好
萨宾

这到底是如何定义的？我认为只涉及纯居住面积，不包括：

- 地下室
- 建筑用地
- 厨房
- 车库
- 花园
- 装修
- 附加建筑费用？

因此我们得出的价格是每平方米2500欧元。装修较高档，但不是像KNX或复杂建筑师设计那样的奢华。

南方很贵……

如果看一栋 Town & Country 城市别墅，起价是 185,000，配备燃气锅炉。添加一些额外配置，比如额外的房间、全屋地暖等，价格会达到 220,000。在 215,000-230,000 这个区间内，还有另外两家本地较小的供应商，全部采用不同的墙体结构，都符合 2016 年节能条例，我们不需要更多。这些加上 10,000 的样板费补贴，每平方米为 1,650 欧元。

这些供应商或者我们这些未来的建房者哪里算错了？

Town & Country 现在是一个比较简单的供应商，建筑性能描述中没有花哨的东西。你可能会遇到屋顶椽子较薄，或者只是按照 2016 年节能条例建造的情况。其他供应商现在已经提供 kfw55 标准，或者砖瓦价格在每平方米 30-40 欧元……这些都加起来了。

我也算过我们自己的。建造年份 2013/14：

房屋 1600/平方米（包含一些升级，比如电气和瓷砖）
附加建筑费用 21,000
车棚 4,000
户外设备 14,000 加植物
厨房 11,000

北方比较便宜……