2025年巴伐利亚实体房屋的建筑成本

至少我是一名手工艺大师，也是我专业的专家。还是我们这一行业为数不多的最后几位之一。 这让人多少会感到自豪。而且这么罕见，我这里不会透露具体是哪种古老的手艺。总之非常古老，在这片土地上几乎没有这门手艺的大师了。 我确实有一些关于手工艺方面的经验。

啊，生气了吗？那就自豪点，说话算话吧。 除此之外，你还没回答一个问题。难道你是那些光说不练、空谈的大师吗？

简单回到主题。

我们目前正在莱茵-美因地区建造类似规模的建筑。当前的规划费用大约在75万到80万之间，但这不包括车库或户外设施。施工采用分包方式，但尽量减少不同的承包商数量，也就是说，没有开发商或总承包商。

除了“纯”建筑成本外，还需考虑一笔不可小觑的费用，包括勘察报告、建筑师服务费用以及因市政规定产生的费用。例如网络分离（现有建筑）、战斗物质调查、道路封闭等，迄今已花费约7万到8万。

但在这里仍然可以节省开支，因为自身要求以及新建筑的设计常常会导致显著的成本增加。举例来说，我这里可以提到底层窗户对着地下庭院。根据防坠落规定，必须安装安全玻璃，这会增加成本。

目前我们的造价大约是每平方米3000欧元（含地下室），不包括附加费用。我认为不太可能比这更便宜了。哦，对了，不含自助劳务。

我们的建筑项目是

[*]一栋带地下室的砖混结构房屋 [*]土方工程我们可以自己完成 [*]地块已接通基础设施 [*]尚无设计图纸 [*]自有资金约16万欧元

你们认为，对于一栋9x12米，带地下室+一层+二层，接近完工状态的房子，大概需要多少费用？

两层楼没错，我自己也有木材用于屋顶，之前忘了提，地下室只作为储藏室改造

九乘十二作为别墅，按照经验公式，约有170平方米居住面积/52万欧元，其中16万大约占30%。关于你所提的建筑木材，可以在这里找到多个帖子，搜索词为“aufgehendes Gewerk”。关于地下室，我的公式可供参考，你可以搜索“11ant Kellerregel”（或者外部资源：“Mit oder ohne Keller: eine Regel als Entscheidungswerkzeug”）。没有设计图纸，房屋尺寸从何而来？（而且为什么似乎所有新人都不看其他新人在他们开贴中写了什么——以及由此反复出现的那些常见问题？）