不同房屋类型的建筑成本

你好，

几天前我们去看了一个样板房展览。那里有两位顾问告诉我们，一座带四坡屋顶的城市别墅比一座带大约30度坡度的双层人字屋顶的房子要贵不少（25000-30000欧元）。
对于一个2.5层的房子，和同样居住面积的两层房子相比，情况如何？哪个更贵，是房子的基础面积更大，分布在两层，还是同样的基础面积分布在三层？

祝好
萨宾

你好，Sabine，

我们从两位顾问那儿得知，一座带四坡屋顶的城市别墅比一个有约30度屋顶倾斜的两层尖顶屋顶房子要贵不少（25000-30000欧元）。

这在实体房屋建筑中是正确的，只要尖顶屋顶房子的阁楼没有被改建；也就是说，只有标准楼梯，以及管线被引入阁楼。这之后仅仅是纯储藏空间，不是居住空间。

一座2.5层的房子，与两层房子在相同居住面积下相比，哪种更贵？是房屋有更大占地面积分布在两层，还是相同占地面积分布在三层？

建筑法规定只有一层、两层或多层；所以你说的应该是一个两层房子。

如前所述，完全利用的面积分布在两层完整楼层加阁楼（这里必须确认是否符合现行的建筑规划许可），城市别墅与单户住宅之间的价格差异微乎其微。如果你的问题针对预制房供应商，城市别墅在直接对比中较贵是相当常见的。这主要是由于预制房的生产工艺造成的。

莱茵地区的问候

我所说的2.5层楼房是指有两个完整楼层和一个没有踢脚墙的阁楼的房子。这样一个房子（在相同居住面积下）的建筑价格是否与没有阁楼的两层楼房不同？

此致
萨宾

我所说的2.5层房子是指有两层完整楼层和一个没有梯形墙的阁楼的房子。

我已经明白了；这是一栋二层楼房。

因此，我之前的回答没有变化。

莱茵地区的问候

也就是说，如果向上建造，费用不会改变吗？

祝好
萨宾

这是不是意味着如果向上建造，成本不会改变？

“如果”外部建筑设计相同——即四堵没有凸起的平整墙面——+“如果”总占地面积相同+“如果”这座二层独栋住宅拥有一个_完全_装修好的阁楼，那么带有WD的城市别墅和带有SD的独栋住宅之间的区别是微小的。WD是个昂贵的项目。

总的来说，想要最终解释清楚这点是徒劳的，因为我上面的说法也依赖于除屋顶形式外，一切1:1完全相同；这种情况什么时候会发生呢？然后还取决于供应商及其成本核算。基本上你必须让他们提供两种房屋形式的报价，这样你才能确定_同一家_供应商的成本。你不能指望每个报价都能直接套用到另一家供应商！

莱茵地区问候