2022年坡地交钥匙单户住宅建设费用

亲爱的大家，

我和我的妻子在莱茵-内卡区看中了一个大约600平方米的地块，位于陡坡（最大坡度约30%），含附加费用约25万欧元。邻近的是独栋住宅。该地块将单独购买，不包含房屋。

我们想建造一座极简主义风格的独栋住宅，我们的审美观念最接近包豪斯风格（立方体形状，平屋顶或单坡屋顶，装饰简洁，空间开放，南向和东向设有大窗户，可能有屋顶露台），包括地下室（鉴于地势，地下室非常推荐）和一个独立的双车库。我们倾向于选择交钥匙的预制实体房屋，尽可能达到KfW40标准，无智能家居。地下室我们希望安置一个套房，楼上则是两层住宅。

我已经关注该论坛的帖子一段时间了，鉴于价格上涨，对于项目的实际成本我持非常谨慎的态度。非常期待大家对总价（全包）的评估。

此致敬礼

没有大致的平方米数，无法判断。但听起来像是一个昂贵且可能可以省略的附属公寓。

没有大致的平方米数，无法判断。但听起来像是一个昂贵且可能不太必要的附属公寓。

抱歉。我现在估计总居住面积大约是250平方米。但我们还没有最终确定。由于地下室将改造成居住空间，我们认为设置一个附属公寓是合理的，尤其考虑到可能获得的KfW补助。

120万全包……
（我怎么想到的？）

抱歉。我现在估计住宅面积总共约为250平方米。但我们还没有最终确定。由于地下室会增加生活空间，我们认为设立一个附属公寓是合适的，考虑到可能获得KfW补助。

嗯，也可以自己使用生活空间，只在上面加一层……

大致计算：
250平方米 x 3000（窗户立面，平屋顶，附属公寓，昂贵的地区，KFW 40……）= 75万
建筑附加费用（坡地，地下室）6万
厨房，家具：2万
户外设施（陡坡，双车库）：12万
→ 95万？？

我也会说大约一百万。虽然有补贴并且可能出租，但这套附属公寓仍将是一个巨大的亏损生意。