南巴登-符腾堡无地下室150平方米新建筑的建设成本

大家晚上好，

经过长时间寻找，我们从私人手中得到了一个土地的报价。现在我们与一家预制房屋供应商进行了初步的粗略预算。
由于预算原因，我们可能希望/必须建造无地下室。另一家预制房屋供应商认为，在以下预算/费用的情况下，即使有地下室（居住面积相应减少），他的计算也是可行的。对此我自己也不太确定。下周我们还将与一家建筑公司进行进一步洽谈。

以下是我的估算：

	预算
房屋
9*11米 160平方米占地面积	280,000.00欧元
(150平方米居住面积)
土地	160,000.00欧元
土地附加购置费	10,400.00欧元
基础设施接入
排水管连接	4,000.00欧元
水电	8,000.00欧元
光纤	850.00欧元
电话	850.00欧元
土方工程	8,000.00欧元
排水	2,500.00欧元
水池预留费用	1,000.00欧元
如超出预算的追加费用
追加预算	12,000.00欧元
自购材料
包括油漆和地板	10,000.00欧元
厨房和灯具	20,000.00欧元
车库和/或车棚	10,000.00欧元
保险	500.00欧元
县政府额外费用预留	500.00欧元
外部设施	10,000.00欧元
小计	538,600欧元

预算缓冲可达550,000欧元。超过575,000欧元我们会感到非常吃紧。

你们怎么看？

此致
Michael

外部设施还可以做得更多，但不一定急。另外，如果周末和同事一起做，可以节省很多钱。
我会增加样品选择……但如果不想要特别奢华的东西，12万也足够了。
你们的清单里还缺新家具吗，还是你们已经住进房子了？

基本上这里不会出现任何问题。地皮买完后你们还有38万剩余。

呼……还有很多附加建筑费用没算进去……
基础板已经计算在内了吗？
房子配备了什么技术？这是目录价格吗，没有花里胡哨，也没有受控居室通风系统？

我也会说这是一个相当紧凑的预算。尤其是正如ypg已经提到的，是否已经考虑了底板的费用会很有趣。仅仅因为没有地下室，并不意味着土方工程不会产生高昂的费用。我认为8000欧元用于整个土方工程已经相当冒险。特别是如果你们必须在575k内完成的话。根据目前工匠的报价，1900欧元每平方米在巴登-符腾堡州在我看来已经很乐观了。

依我看，大致上没问题。[Bodenplatte] 会包含在 28 万里。[Erdarbeiten] 总是有个问号。如果你的地皮平坦、承载力好且无污染，那就合适。否则就要加上额外费用，尤其是在巴符州，受污染土壤的处理费用非常高。[Fertighaus] 通常不是最便宜的建造方式。

那么直接计划575,000欧元，财政状况将轻松应对。