建设成本和附加建筑费用——我们遗漏了什么吗？

我们是一家年轻的家庭，想要建一栋独栋别墅。我们现在已经有非常具体的报价。地块已确定，房子将是一栋156平方米的预制房，并且已经详细规划好，附加建筑成本也基本确定。我想请你们帮忙估算一下，我们是否遗漏了什么，或者某个数值是否不现实： :confused:

地块1000平方米	100,000欧元
水、电、污水和电信接入	10,000欧元
地块中介费	4,248欧元
公证费：	1,200欧元
地税：	3,000欧元
工序验收建筑顾问	1,700欧元
厨房（预制房厂家提供5000欧元优惠券），额外还需5000欧元，总共10000欧元用于厨房……	5,000欧元
带外置不锈钢烟囱的壁炉炉：报价	3,000欧元
建筑师和结构工程师：固定价格	4,050欧元
带地基、5.5千瓦峰值光伏设备、热泵、通风系统，房屋完工交付：包括所有我们重要的额外设备	220,000欧元
自制围栏：仅材料费，65米（简单钢制围栏）	3,000欧元
自制车道铺设：地基公司负责基层施工，仅需石子/沙子和铺路石（简单石材），65平方米	3,000欧元

哦，对了：我们还计划了15,000欧元的缓冲。附注：我怎么编辑？

我们是一家年轻的家庭，想要建一栋独栋住宅。我们现在已经有了非常具体的报价。土地已经确定，房子将是一栋156平方米的装配式房屋，并且已经详细规划好，建筑附加费用也基本确定。我想请你们估算一下，我们是否遗漏了什么，或者某个数值是否不现实： :confused:

带有基础板、5.5千瓦峰值光伏系统、热泵、通风系统的可入住住房：所有我们重要的额外设备都已包含:	220,000欧元

我觉得上述装配式房屋的价格偏低，尤其是因为你写道包含了光伏系统和通风设备。

你想在哪个Nordrhein-Westfalen地区建房，供应商在哪里？

莱茵地区的问候

建筑将在比勒费尔德附近的Werther（Westf.）进行。供应商位于柏林。我们已经拥有了关于[ Fertighaus ]的所有计算，所有的需求都已被考虑在内。价格已经确定。这主要是因为我们能够采用一个现成的平面图。对于[ Bemusterungs-Mehrkosten ]，我们还有一些自有资金剩余——厨房除外。

好吧，有些东西缺失了：土地登记、审批如建筑许可、烟囱清扫工、位置图、建筑用电和水（这些接口的租金）、测量、土方工程可能花费更多，可能还需要地基勘察，雨水如何排放？（我们的土木工程师现在收费已经达到十位数了；）绿化，……好吧，建筑专家已经发链接了 :)

烟囱+壁炉只要3000？压力开关有了吗？通常3000只够最便宜的壁炉（用于通风系统）和相应的管道，安装费还不包括在内……

花园里也应该计划种几株植物。
你们的15000可以用来作为样板房选配缓冲资金浪费掉 :D

地基板包含在价格内吗？