建筑费用 200平方米 + 30平方米屋顶露台 + 地下室（含车库）

大家好，

由于我们已经能够购买一块土地，我们已经对我们的需求做了一些考虑。制作房间列表后，我们确定了大约200平方米的居住面积。底层大约115平方米，顶层约85平方米，外加30平方米的屋顶露台。该土地面向街道南坡——我们希望利用这一点，并在地下室整合一个车库。我们需要预估哪些费用？

我们计划采用包豪斯风格：

200平方米 * 1700欧元 = 340,000欧元
30平方米屋顶露台 = ???
110平方米地下室，具体分配如下：
- 地下双车库45平方米 = ???
- 附属住房40平方米 = ???
- 地下室房间25平方米???
建筑附加费用40,000欧元
增加成本30,000欧元

我们忘记了哪些组件？我们的预算大约是550,000欧元。这个项目在我们的预算范围内可行吗？

期待大家的回复。

此致
敬礼
ivenh0

在规模上，建筑附加费用可能不够。
地下室也还没有考虑，规模上可能也超过50千欧元。
此外还有外部设施（坡地位置可能很贵，如果需要建造一些墙壁和矮墙的话）。
地下室的套间公寓比“普通地下室”还要额外收费，我估计大约比地下室费用多25千欧元。
家具已经包含在550000欧元里了吗？
如果没有，这里也至少要再算40千欧元，加上油漆，可能还有地板材料，如果这些还没包括进去的话。
所以会很紧张……

我理解正确吗，意思是还没有任何计划？
你想在巴登-符腾堡哪里建造？我们规模相似。其他的可以私信详谈。

所以我认为这个预算绝对可行。最大的风险因素众所周知，往往是业主本人。

我们计划采用包豪斯风格建造：

200平方米 * 1700欧元 = 340,000欧元
30平方米屋顶露台 = ???
110平方米地下室，具体分布如下：
- 地下室45平方米双车库 = ???
- 40平方米附属公寓 = ???
- 25平方米地下室房间 ???
建筑附加费用 40,000欧元
工程设计费用 30,000欧元

我觉得“包豪斯风格”这点可能有人没注意到。我想在建筑方面，每平方米1700欧元可能不够。平屋顶意味着需要做防水，大面积的窗户也需要花钱。我认为房子的造价可能更接近40万欧元。
正如之前提到的，附加建筑费用也几乎不可能够用，费用可能会更高。

有没有土壤检测报告说明是否需要额外地基加固？

我也认为，1700欧元每平方米是针对“普通”房子的预算。你们想要建造包豪斯风格的房子，肯定会需要更高的天花板、更大的窗户、有色窗户，可能还要百叶窗？这些都会额外增加费用。你们不妨先让他们给你们做一个非绑定性的报价。

问候
Sabine