我们梦想中的房子的建筑费用估算

大家好，

我一直很喜欢并且经常在论坛里阅读。
非常有趣，也是对自己的建房项目非常重要的信息:-)

因此，我现在把我的计算写在论坛里，希望Bauexperte和Der Da以及论坛里的其他专家不会过于苛责:-) 但我是个现实主义者，如果我的计算属于美好愿望，欢迎用严厉的现实来指出。我们还处于非常初期的阶段，正在确定框架条件。

首先说明一下；我大致参照了Bauexperte关于附加建筑费用的计算。
背景：相对较小的地块，371平方米，位于2013年下半年开放的新建区，德国巴登-符腾堡州南部，规划允许建一栋一层半带斜屋顶的房子。根据地块大小和建筑窗口，我们预计房屋建筑面积约为130平方米，符合Kfw 70标准。在论坛上我看到大约每平方米1500欧元的价格。

部分自助劳动（有相关知识）可以在外部设施和铺装工作中进行，但我暂未将自助劳动计算在内。

感谢大家的众多反馈。

问候
Rückbauer





[TD="align: right"]55000






[TD="align: right"]195000




[TD="colspan: 2"]Baunebenkosten

[TD="align: right"]35000






[TD="align: right"]40000






[TD="align: right"]5000




[TD="colspan: 2"]Außenanlage

[TD="align: right"]15000






[TD="align: right"]10000






[TD="align: right"]15000






[TD="align: right"]5000






[TD="align: right"]375000

Grundstück		EUR
Baukosten		EUR
EUR
(Nutz)Keller		EUR
Fertiggarage		EUR
EUR
Küche		EUR
Puffer		EUR
Gutachter		EUR
Gesamt		EUR

是的，车库可能更贵，但会被宽敞的外部设施规划所抵消 ;) 我个人也会再多加一个升级项目，针对卫生设备和电工，可能是10,000……总是比预想的更贵。

你好，

框架：相对较小的地块，371平方米，位于新建住宅区，2013年下半年开发，位于BW南部，规划方案规定1.5层带人字形屋顶的房屋。根据地块大小和建筑窗户，我们预计房屋约130平方米，符合Kfw 70标准。在论坛中看到每平方米约1,500欧元。

在户外设施和地面施工方面可以进行一些自助工作（有相关知识），但暂时未将自助工作计入预算。

Here you are:





[TD="align: right"]55000





[TD="align: right"]195000



[TD="colspan: 2"]附加建筑费用
[TD="align: right"]35000





[TD="align: right"]40000





[TD="align: right"]5000



[TD="colspan: 2"]户外设施
[TD="align: right"]15000





[TD="align: right"]10000





[TD="align: right"]15000





[TD="align: right"]5000





[TD="align: right"]375000

地块		欧元
建筑成本		欧元
欧元
(使用)地下室		欧元
成品车库		欧元
欧元
厨房		欧元
预留资金		欧元
评估师		欧元
总计		欧元

建筑成本差不多，但估价中未包含油漆和地板的费用；技术方面限于传统的燃气冷凝锅炉配合太阳能生活热水系统和分散通风。

使用型地下室我认为计算得太紧凑了，成品车库3 x 6带简易摆动门的价格。另外还有两个条形基础的费用，大约8/900欧元。

如果你将户外设施算作自助工作，则1.5万欧元过多。1万欧元就足够了——毕竟370平方米也不算太大 :D

我的计算如下：

地块：5.5万欧元
KfW 70标准房屋：19.5万欧元
使用型地下室：4.5万欧元
附加建筑费用：3.5-4万欧元
成品车库3 x 6含条形基础：6,000欧元
评估师费用：3,500欧元起，具体视委托情况而定
油漆工作自助：1万欧元
户外设施自助：1万欧元
厨房：1万欧元
额外预留资金：1万欧元

总估计投资：384,500欧元

比你的清单稍微多一点 ;)

莱茵地区的问候

早上好，
非常感谢您的贡献。
这表明我们的计算并不算差，数字大致是准确的。

再次感谢，
来自BaWü的问候

如果你还没有地质勘察，估计你的地下室可能会更贵。使用白色防水盆的话，我们差不多会花费60,000欧元……不过没有进一步获取其他报价，因为即使40,000欧元对我们来说建个坑也太贵了 :)

你好，Da，

我对地下室及其相关费用基本上持怀疑态度。我在我父母家看到，地下室里放着两辆自行车和一些杂物，最好扔掉，或者至少拿去下一个跳蚤市场卖掉 ;) 仅此而已。

60,000欧元确实是一笔不小的数目，那钱更好买一套1到1.5室的公寓（至少在这里的乡下），作为投资项目来看，在通胀时代保值（安全）收益。

我非常能想象我们会转而采用地板板块，将节省下来的钱投入房子的其他方面，这样我们也会明确地从中得到好处/利用。我想到的是在各个工种上改善配置，或者仅仅是一些奢侈品，比如露台上的按摩浴缸……想法很多 :cool: