建筑合同 - 关于付款计划的不确定性

要启动建筑许可或免审批程序，不必是土地的所有者，甚至不必已经支付土地费用。还是说这只是北莱茵-威斯特法伦州独有的？只要测量员觉得自己能够绘制位置图，审批规划其实就可以推进了。

公平的计划，我就不会有顾虑了。不过我还是会让人审核你们的施工说明。可能会有一些疑问或修改建议（如果还可以的话）。

这让我们花了净300欧元。

没错，关键不在于业主是谁。但地块必须先进行基础配套建设，而这只有在道路完工后才算完成。

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你们在哪里让人审核了施工服务说明？
我们的说明其实相当详细，品牌、规格等都明确标注了，而且“等效”这一条款我们已经很顺利地删掉了。

我在考虑关于施工合同，是否有必要进行审核。毕竟，如果我把建筑工人赶跑，或者他们只按自己的合同施工，对我也没好处。最终可能还是得接受。看起来分期付款计划也合适，这其实是最重要的，对吗？

但是土地必须先完成开发，只有当道路完工时才算完成开发。

完工是什么意思？要被认为是已开发，只需有一个连接。这也可以是一条碎石路。

而且付款计划似乎是合适的，这实际上是最重要的，对吗？

我还关心时间点，特别是保证的完工时间，最好同时有一个规定，如果...会怎样（或者：从批准发放起的施工期限）。此外，是否适用《建筑法》还是《VOB》也很重要。

由于最近法律有变，我的提示可能部分已经过时。

所以这条道路已经铺设完毕，基本上还需要沥青覆盖，且人行道需要铺设石板。然后将对新住宅区进行验收，并且随着开发完成，土地价格将到期。

以下是关于施工期限的条款：

施工期限为从开工日起34周。
(2) 施工期限是从开工到合同规定服务完成之间的时间。第1条约定的施工期限以在承包方接受订单后两个月内能向有关部门提交施工申请为前提，并且在最多再过三个月内由委托方向承包方交付施工许可或开工许可。如果上述期限总和（5个月）因非承包方责任的理由被超过，施工期限将适当延长。
(3) 施工期限的开工时间是在委托方完成根据本合同第4条需履行的协助义务后一个月，同时前提是开工时间不处于当地惯例的冬季停工期。冬季停工和恶劣天气将相应延长施工期限。此外，如果因承包方不负责任的原因造成延误，完工期限也将延长。此类原因尤其包括不可抗力、行政措施、罢工或承包方或其分包商缺乏必要材料的供应。未按时支付的账款也将导致施工期限延长。预计的开工时间将由承包方及时通知委托方。

你们怎么看这个付款计划？

这个付款计划既不公平，也没有遵循消费者建筑合同的强制内容（自2018年1月1日生效）。

看来有个供应商没有做好功课。