建筑公司破产，接下来如何进行？

你好，房屋建筑论坛，

我们与我们的预制房屋公司斗争还没有结束。我们的规划始于2021年。房屋安装是在2022年5月。直到那时，一切运行顺利，我们总体上感觉很好。从那以后，建筑项目变成了一场彻底的灾难，分包商只是在敷衍了事，建筑主管也只是半吊子地协调工地。大部分协调工作，为了让工地正常运转，最终都落在了我自己身上。情况更糟糕的是，当工地上没有任何工种施工，项目几周处于停工状态。这一直持续到合同规定的完工日期被推迟，我不得不再次租住自己购买的产权公寓。最终我们于今年六月搬入。以上是我们建筑项目历史的简要总结。

现在说说真正的大问题。在交房时，还有一些缺陷未解决，我们的供暖系统也没有启动。那时还没有听说破产的事。于是我们满怀希望地搬进了房子，但到了秋天，供暖安装工人却没有来。多次联系建筑公司都无果。直到有一天，我偶然收到消息，公司已资不抵债。后来我们找当初来的供暖安装工重新启动了供暖系统。他也还在等待付款，并且对破产程序一无所知。现在我们收到律师的信件，要求披露对公司的未付款项。所有未决事项我都清楚，能够整理成书面材料。

但我对尚未进行的气密性测试（Blower Door Test）有一个大问题。这个测试原本应由建筑公司负责执行，但现在显然无法进行。如果测试中发现更多缺陷，导致测试未通过，必须进行补救，该怎么办？

目前我们还扣留了一定金额，我能否在破产程序中通过律师向对方提出我的担忧甚至权利要求？能否要求在测试通过之前不支付余款，否则就扣留这笔钱？

谢谢大家，致以问候。

多次与建筑公司联系都无果。直到有一天偶然收到消息，说该公司已经无力偿付。我们后来请当时派来的暖气安装工来启动了暖气。他也还在等待他的款项，并且对这一程序一无所知。

这些消息是从哪里来的，为什么暖气安装工没有收到这些消息？

现在我们收到了律师的信，要求公开该公司未付的债务。

为什么是你们的律师？

请核实破产消息（建筑公司的法律形式是什么？），然后与一位熟悉破产法的律师讨论。

当时并没有提到破产。

……这并不意味着当时没有破产。对此有明确的标准，也就是说，经营者并不能自由决定什么时候必须报告破产嫌疑。

关于尚未完成的风门测试。

交接和入住后进行风门测试？这该怎么理解？太晚了，非常非常晚……

交房和入住后进行风门测试？这得怎么想象？太晚了，真的太晚了……

这可以有不同看法。不知道执行风门测试的测量员是不是撒谎了，但他说现在只有很少的房子会不合格，即使有问题，修复也只是小问题。在施工阶段，你自己会发现大的或极大的缺陷，或者如果根本不了解，就由业主委托的专家来发现。

这里可以这么理解，房子显然是带着严重缺陷被验收的。而且房子六个月前已入住，也不一定意味着因为缺陷而无法居住。
通常在项目工作中，一旦验收完成且大部分款项支付，大家就会先转向其他投入产出比更高的项目。不管剩余缺陷还是怎样。帕累托原则，最后20%的钱往往要花费80%的总努力。

不过，风门测试不是拒绝验收的理由？当然，缺暖气就不同了。

合同里应该写明你什么时候需要支付哪些款项。如果你拖欠到期付款，破产管理人会很快给你发函。你的货款（赔偿等）会进入破产程序，并按照一般比例支付。是否修复缺陷取决于企业的未来。如果企业被清算/关闭，机器被单独出售，那么修复的可能性很小。

那就自己做一个blower door测试吧，花不了多少钱。