建筑禁区及许可，越过禁区车库

大家早上好，

我们买了一块土地，必须在距离一条道路20米的范围内遵守建筑禁区。 这几乎占了整块土地的一半。建筑窗口当然正好延伸到那里，我们甚至没有完全利用建筑窗口。
在毗邻的道路上，半长处有入镇标志，另一半是乡村公路。任何可能的植被或建筑许可都需与道路交通管理局协调。

我们计划在房子旁建一个双车库。由于建筑禁区的限制，车库必须紧靠房子建造，这样就无法转弯，只能倒车进入车道，极为不便。若车库能突破禁区约2米，就能腾出转弯空间。
有人说，直接建造不要太较真，没人会抱怨。
但我比较谨慎。

问题是，相关部门对此类情况有多灵活？围栏或树篱呢？这被视为多“紧”？树木怎么办？毕竟这是安全问题，如果没有保护，狗或孩子可能会直接爬到路上。

此致
托比亚斯

你们买之前就知道那个建筑禁令区了吧？

禁令区肯定有原因，随便弄的话：嗯，没人起诉没人裁判，但你随时得准备拆除。

在20米长度和10%的建设比例，即在4米长度上建设2米时，相关部门通常会同意。我认为可以冒险申请。如果申请被拒绝，而你们仍然进行建设，费用会很高。树篱和篱笆是不同的东西吧？篱笆你们肯定可以建。在种植方面，我建议与你们相关的部门（建设局，道路管理局）进行咨询。如果视线轴线不受影响，也不存在道路安全保障义务，应该不会有问题。

你好 hg，

原则上，这种事情应该在购地前通过建筑预询进行确认。

如果我是你，也不会擅自未经商议就在禁建区内建造，建筑申请时反正会被发现。如果你擅自将车库位置挪动，违背了批准的规划，是拿不到建筑验收的，除非审核员视而不见。当然，你可以冒这个险，但不建议你这么做。

通常比较有成功希望的是与建筑管理部门的沟通，向他们说明问题，并且如果建筑禁区的基本目的没有被破坏，也就是不存在安全隐患，偏差有可能被认定为允许。

根据具体地点，或许考虑一下调整村庄标志的位置也是有意义的——这个标志也能被移动，可能对你们有利。

此致
Dirk Grafe