产权公寓或“单户住宅”

2017-02-14 00:04:40

你每年支付7,200欧元的净租金？还想买/建造270,000欧元的房子？

这是一个惊人的37.5倍系数。

等等。他并不是以270,000欧元买下他的公寓。（我至少希望如此。）

[Quote]
在15到20的系数范围内，这样的投资在经济上是可行的，但更多的是零和游戏，不过还算可以接受。[ /QUOTE]

这是出租物业的参考值，但他想自己住，所以使用价值更高。

此致
Dirk Grafe

2017-02-14 00:21:27

[QUOTE="Grym, post: 173315, member: 20704"]?..
那你就有一处完全卖不掉的房产（90平方米的独栋住宅——如今市场上的受欢迎程度大致相当于诺基亚手机）和一笔巨额贷款。

好吧。[\/QUOTE]

你现在是在自大狂和夸大狂中苦恼吗，你在1.5年内“创造了”你的市区别墅？

在独栋住宅领域，还有其他目标群体，不只是刚起步的小家庭！

问候，Yvonne

2017-02-14 07:14:36

不，不过市场确实存在，而且这个市场主要由有孩子的家庭决定，当然不仅仅是他们。

对于一个家庭来说，90平方米的房子确实太小了。

单身人士绝大多数是租户。相比标准的单户住宅，他们出售房子的难度要大得多。而那些希望成为业主的单身人士，通常是较富裕的单身，他们对90平方米的房子也会觉得有点小。不过，单身人士也表现出明显的城市化趋势，所以他们更倾向于在奥格斯堡买房，而不是在乡村或小城镇。

2017-02-14 08:00:39

就在我们附近，快要退休的人们为争抢小房产而抓破了头皮。一个可爱的100平方米的小房子在那里非常受欢迎。

2017-02-14 08:11:11

你每年支付7,200欧元的冷租金？还想以270,000欧元买/建房？

这是一个疯狂的37.5倍系数。

15到20倍的系数在经济上是可行的，更高的话虽然是零和游戏，但还可以接受。

我不理解这个。这个系数应该有什么意义？我们这里是125.6（7,800欧元冷租金）

问候，Steffen

2017-02-14 08:15:31

关于第三点。是的，你屏蔽了过去两年里这里给你的所有回答。你有没有参加过融资咨询？融资银行为你计算生活费用定额也很重要。如果你净收入带回家2000欧元，你不会获得一个每月还款1000欧元的贷款。（顺便说一句，也有人建议，如果像手机或Sky这样的日常生活小额支出都必须节省，那么房子不一定能带来更多生活质量）还有一个方面是，只有一份工资作为担保。你3万欧元的自有资金涵盖了厨房，地皮附加购买费用和预备金。也就是说：100%融资！ Danwood的84平方米房子（实际上是交钥匙的，但没有卫星天线和信箱）价格接近115000欧元，加上基础地板15000欧元，总计130000欧元。运输费用估计5000欧元……-> 135000欧元。建筑附加费40000欧元…… -> 175000欧元外部设施费用也要计算进去：便宜的7000欧元用于庭院、露台和草坪播种…… -> 182000欧元你得到的是一栋符合节能条例的房子，没有花哨的技术，没有卷帘门，厨房有2个普通插座，浴室有1个。外部插座或水龙头大概也没有？外墙涂料三年后会被藻类侵蚀。还有地皮…… x。此致，Yvonne

外墙涂料为什么三年后会被藻类侵蚀？必须是装配式房屋吗？ Town & Country 在德国各地都有建造。在奥格斯堡，交钥匙的平房约需14万欧元。

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